）物业服务收费备案表（具体格式见附件2）；（二）物业服务合同（原件及复印件）；（三）前期物业服务收费标准超出《指导标准》规定的最高收费标准的，应提交 3.每年组织有业主或非业主使用人参与的消防演习不少于二次； 4.对保安人员的培训及实操全年不少于240课时； 5.加强对小区的巡逻，保安人员每隔一小时到 ...
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月收取。经与业主约定可以预收，预收期限一般不得超过3个月。八、付费起讫时间前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由 人员中45周岁以下的人员占总数的40%以上，身体健康，工作认真负责并定期接受专业培训。(2)能处理和应对小区公共秩序维护工作，能正确使用各类消防、物防、技防 ...
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要加大检查执法力度，确保属地物业项目全部达到规范要求。（三）开展企业内部培训、技能竞赛。物业服务企业要根据本企业具体活动安排，加强对员工的岗位技能培训。 阶段（2012年3月至9月）1、各区县要组织物业服务企业对照住宅物业服务标准、物业服务合同内容等开展自检自查，对存在的问题提出改进措施，进一步完善 ...
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通知公布的分等收费标准执行，业主大会另有约定的，从其约定；前期物业服务合同期限已满，尚未成立业主大会或者业主大会已成立尚未选聘新的物业管理企业 一级 1 人员要求 (1)配备中青年专职保安人员，身体健康，工作认真负责并定期接受专业培训。(2)能熟练使用各类消防、技防器械和设备。(3)佩带统一标志，穿戴 ...
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相关区（县）房屋行政管理部门。上海市物业管理行业协会负责配合做好信用信息管理的培训工作，并将其会员单位及项目经理的相关信用信息及时抄送相关区（县）房屋 18 6擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的 18 7物业服务合同终止时，不按照规定移交物业管理用房和有关资料的；或拒不撤出， ...
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房地产经纪机构的必备条件。房地产经纪人协理从业资格须经省建设行政主管部门统一培训、考试，取得《房地产经纪人协理从业资格证书》，并办理注册登记。凡未 示范文本。第十九条房地产中介服务合同应当包括下列主要内容：(一)合同各方当事人名称(姓名)；(二)中介服务项目名称；(三)标的内容、要求和标准，有按要求 ...
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管理资质证书。(2)物业管理企业应制定日常管理制度。(3)按规范签订物业管理服务合同。(4)物业管理项目经理应具备一年以上物业管理经验。(5)50%以上管理 和松土。(5)适时组织防冻保暖、防沙、预防病虫害。四、四级物业管理服务等级：1、基本要求(1)物业管理企业应具有物业管理资质证书。(2)物业管理 ...
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外省市建筑市场的人员注册和企业注册登记及年审，代办单项工程注册和工程合同注册登记，协助企业承揽建筑工程。(二)建立信息网络系统，提供工程招投标、劳动力 。(四)根据企业需要，有计划的举办各级管理人员和各类技术工种培训班，提供业务培训服务。(五)协调出省建筑施工企业与当地建设、工商、公安等有关部门之间 ...
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按照业主大会的决定规范使用专项维修资金、公共收益； （八）法律法规及物业服务合同约定的其他事项。 第八条 （资格考试） 助理物业管理师资格考试依据市 荣誉项目名称地址管理期间物业类型面积所获荣誉参加继续教育情况起止日期内 容培训机构名称学 时成 绩申报担任项目经理项目情况项目名称地址物业性质物业面积1 ...
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并按照规定注册，取得房地产估价师注册证。房地产估价员应当经市房产行政管理部门组织培训、考试合格后，取得房地产估价员资格证。第十二条从事房地产经纪活动的 服务业务第十八条房地产中介服务业务，由房地产中介服务机构统一受理，并与委托人签订书面合同。第十九条房地产中介服务合同应当包括下列主要内容：(一)当事人 ...
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