的合法权益，根据《城市房地产中介服务管理规定》、《城市房屋租赁管理办法》制定本暂行办法。 二、凡在本市范围内从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构及房屋 、承租人均应当遵守本办法。房屋租赁代理是指房地产经纪机构接受房屋出租人委托，代理出租房屋并在出租人授权范围内与承租人签订房屋租赁合同的经营活动。 三、 ...
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的，还应当提交其他共有人同意出租的证明；出租委托代管房屋的，还应当提交委托代管人授权出租的证明；出租已设定抵押权的房屋，还应当提交抵押权人同意出租的 租赁合同备案。第三十七条房屋租赁中介机构代理出租房屋，应与出租人或其代理人签订出租代理合同。第三十八条房屋租赁中介机构开展租赁经纪业务应当建立业务记录 ...
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有消防违法行为的，应当及时报告公安机关”；第（八）项修改为“委托他人协助出租房屋的，应当向房屋租赁管理部门提供授权委托书备案”；增加一项为第（十）项“ 部门，并可向有关主管部门提出处理建议。 第三十一条 房地产经纪机构对完成的房屋租赁中介业务，应当在租赁合同签订后三个工作日内，将相关材料报送房屋租赁 ...
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行为或者犯罪嫌疑的，应当及时向公安机关或者相关职能部门报告；（八）委托他人协助出租房屋的，应当向房屋租赁管理部门提供授权委托书备案；（九）依法缴纳房屋租赁 部门，并可向有关主管部门提出处理建议。第三十一条 房地产经纪机构对完成的房屋租赁中介业务，应当在租赁合同签订后三个工作日内，将相关材料报送房屋租赁 ...
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租赁房屋的，租赁双方当事人应当在租赁合同签订、变更之日起3日内，应当向房屋所在地的街镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续。（二十）房屋承租人 规定延长其项目的预售许可、抵押登记和网上签约手续限制时间，直至完成整改；对于中介代理机构，也将根据有关规定予以处理。（二十七）市国土房管局（房地产市场 ...
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成交租金一次性收取。其中非住宅租赁代理收费标准最高不得超过3000元。租赁代理服务内容包括：为承租人提供出租房源或为出租人出租房屋，带看房屋，核实双方有关证件、手续 中介未成功的收费，应分清责任，并在委托合同中予以明确。第十四条 本实施办法实施后房地产中介服务机构新增服务项目的收费，可比照本实施办法中 ...
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房屋修缮责任； （七）转租的约定； （八）变更和解除合同条件； （九）违约责任； （十）当事人约定的其他条款。市房地产行政主管部门应当公布 。第十六条房地产中介服务机构不得居间代理不符合出租条件的房屋租赁，并应当告知租赁双方当事人办理城市房屋租赁登记备案或接受租赁双方当事人委托代为办理。第 ...
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，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。第四条从事房地产经纪活动应当遵循自愿、平等 十三条委托人与房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同，应当向房地产经纪机构提供真实有效的身份证明。委托出售、出租房屋的，还应当向房地产经纪机构提供真实有效 ...
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范围和非法异地经营；5、房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书；6、房地产经纪组织滥用自己的优势地位，利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的 房款收付监管制度。为了保障房地产经纪人和委托人的合法权益，委托买卖二手房屋的当事人可以约定委托房地产交易中心监管房款收付。 四、工作进度第一阶段(2003年2 ...
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，对不适于招标方式的可采用竞争性谈判。采用招标方式确定房屋施工单位的，可由业主或由业主委托招标代理机构组织招标投标活动。可采取公开或邀请的方式组织符合 主管部门责令限期改正，并处合同价款1倍以上3倍以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。第二十八条 违反本规定，出租单位出租未经安全性能检测或者经检测 ...
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