，根据国家有关法律、法规的规定，制定本办法。 第二条本办法适用于本市已开发使用的城镇建设用地范围内的国有土地使用权和城近郊区、县城、建制镇、工矿区以及开发区内 的房地产进行审查后，符合规定条件和要求的，与委托人签订《委托拍卖合同》。 第二十二条拍卖房地产的日期确定后，拍卖人应于拍卖日十五天前向竞买人 ...
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的，应提交有关批文；????5、与拆迁所在区房地产管理局签订的拆迁总体协议；????6、属委托拆迁的，提供委托拆迁的合同或协议书；????7、拆房安全管理制度； 建设的房屋进行安置的。《条例》第十八条所称的“迁往市郊新开发住宅区(简称新区)安置”是指被拆迁人迁往降低一个地段等级以上的征用农村集体土地( ...
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，并在初始登记后将登记事实及时书面告知买受人。 房地产开发企业、商品房买受人应当在商品房买卖合同约定的期限或者商品房交付使用之日起90日内办理房屋所有权 不得有下列行为： （一）发布虚假信息，或者向当事人虚构与委托事项有关的信息； （二）隐瞒真实的房地产交易价格等信息，赚取差价； （三）索取服务合同 ...
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抵押权人同意预售的书面证明；（十）合作开发房地产各方申请共同取得预售许可的，应当共同取得土地使用权，并签订房地产合作开发合同；（十一）法律、行政法规规定的 率或者户型、结构、楼层、用途，必须经规划等行政主管部门依法批准，并委托原测绘机构对预售面积进行重新测算，方可办理商品房预售许可证变更手续。预售人经 ...
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。(二)持有《建设工程规划许可证》及其附件。(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付 机构和中介服务人员必须按照规定接受审核。第七十九条 房地产中介服务机构接受客户委托应当签订委托合同，明确双方的权利义务、佣金标准、违约责任等。中介 ...
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拆迁还建的房屋面积。 【统建代建房屋竣工面积】 指报告期房地产公司接受委托、定向开发建设，并收取一定的管理费所建设的房屋竣工面积。 【公益性建筑竣工 无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。 【公积金贷款】 是指统计期末，住房置业 ...
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选择具有相应资格的施工单位，并与施工单位签订书面合同。建设工程开工，开发企业应将指定的施工现场总代表人、委托建设监理单位和施工单位项目经理情况，报项目 ，未向原土地审批部门办理转让或变更手续，通过私下转让土地使用权或私自以合营方式开发房地产的，由市、县规划土地部门分别对其违法用地、违法建设作出处理。并 ...
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）申请预购商品房预告登记的，申请人一方应当是商品房预售许可证记载的房地产开发企业，另一方应当是商品房预售合同载明的预购人；（二）申请预购商品房转让预告登记的， 上海市房地产登记申请书》（原件）；（二）身份证明（复印件）；（三）委托拍卖公函；（四）生效的裁定和协助执行通知书或者行政决定文件（原件）；（五 ...
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房地产作价出资、入股的；（二）一方依法提供土地使用权，另一方或者多方提供资金合作开发房地产，并以房屋产权分成的；（三）企业被收购、兼并、分离时，房地产转移 的原则，不得有下列行为：（一）允许他人以自己的名义从事房地产中介业务；（二）索取、收受委托合同以外的酬金或者其他财物，或者利用工作之便牟取不正当的 ...
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的；(二)一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产，并以产权分成的；(三)收购或者合并企业时，房地产转移为新的权利人所有的；(四)以房地产 由房地产开发商委托金融机构代收。代收预售款的金融机构应当为预售款的监管机构。第三十七条 预售款应当专款专用，由工程监理机构根据建筑工程承包合同规定的 ...
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