开发经营案件提出的一些问题，解答如下：一、关于房地产开发经营者的资格问题１、从事房地产的开发经营者，应当是具备企业法人条件、经工商行政管理部门登记并发给 证明的，可认定预售合同有效。２７、预售商品房合同签订后，预购方尚未取得房屋所有权证之前，预售方未经预购方同意，又就同一预售商品房与他人签订预售合同的 ...
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第四十五条市国土资源和房屋管理局及各区分局应当加强危险房屋治理工程巡查，掌握、核查危险房屋治理和灭失情况，建立危险房屋登记、注销制度。第五章 ；(十)赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的 ...
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有关房屋产权证件，由当地房管部门负责核产估价和办理拆除房屋产权注销登记工作；(九)拆迁安置房屋在正式安置使用前，拆迁单位和建设单位应向当地房管部门办理房屋验收 书面审理方式，但拆迁主管部门认为必要的，也可采取其他审理方式。第十二条拆迁主管部门审理拆迁争议案件，以有关法律、法规、规章和政策为依据。第十三 ...
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案件审理活动。经两次书面通知仍不参加裁决案件审理的，按缺席裁决。 第三章 货币补偿及有关费用发放第十三条 被拆迁房屋货币补偿金额应当根据被拆迁房屋的 按本办法第二十一条第(三)项规定计发临时安置补助费。 第二十三条 市建设行政主管部门可会同有关部门，根据本市经济社会发展状况，对本办法规定的各项补偿标准 ...
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房屋的权属证明；(四)申请裁决的理由及相关证明材料。第五条 房屋承租人申请行政裁决，应当提交下列资料：(一)裁决申请书；(二)申请人的身份证明；(三)租赁被 ；(二)与本案有利害关系；(三)与本案当事人有其他关系，可能影响对案件公正审理的。当事人应当在裁决作出前以书面形式向裁决机关提出回避申请。裁决 ...
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和他项权利的设定，均应当依照《城镇房屋所有权登记暂行办法》的规定，向房屋所在地的市、县人民政府房地产行政主管部门申请登记，经审查确认产权后，发给房屋 、县建委(规划国土局)、房地产局：最近，中山市连续发现三宗伪造《房屋所有权证》，骗取抵押贷款的案件。据初步查明的情况分析，犯罪分子均是从社会上购取伪造的 ...
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和他项权利的设定，均应当依照《城镇房屋所有权登记暂行办法》的规定，向房屋所在地的市、县人民政府房地产行政主管部门申请登记，经审查确认产权后，发给房屋产权证 建委（规划国土局）、房地产局：最近，中山市连续发现三宗伪造《房屋所有权证》，骗取抵押贷款的案件。据初步查明的情况分析，犯罪分子均是从社会上购取伪造 ...
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的；(二)不能证明其产权来源的；(三)人民法院正在审理案件中涉及房屋产权归属及依法限制房屋产权转移的；(四)因不可抗力不能及时登记的；(五)其他可延期登记 管理机构工作人员必须模范遵守本条例，对玩忽职守、徇私舞弊、索贿受贿的，由上级行政机关管理部门给予行政处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五十六条 ...
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管理是指房产产权监理部门依照法律、法规对本市城镇范围内的房屋权属审查确认以及对房产档案实施管理的行政行为。第三条本办法适用于市辖区、县城、建制镇和独立 第十八条有下列情形之一的房屋暂缓登记：(一)产权有争议的；(二)不能证明其房屋产权来源的；(三)人民法院正在审理案件中涉及房屋产权归属的及依法限制房屋 ...
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手续的房产，由当地房产行政管理部门依法代管；在规定期限内未办理土地使用权登记手续的在建项目及土地，按有关法律、法规处理。对房屋产权和土地使用权有异议的 改造力度，完善住宅小区配套设施，改善居住环境。8．商请各级人民法院加大房地产案件的审理、执行力度，并区别情况减、免、缓交诉讼费。(二)国家给予的政策 ...
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