热负荷附加，降低了热源的装机容量，提高了热源效率，减少了能源的浪费。对于住宅区内的公共建筑，如果允许较长时间的使用间歇，在保证房间防冻的情况下，采用 调节能力较强，不需要采用很多台数来满足调节要求。锅炉台数过多，必然造成占用建筑面积过多，一次投资增大等问题。模块式组合锅炉燃烧器的调节方式均采用一段式起 ...
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屋顶绿地，不应包括其他屋顶、晒台的人工绿地。2.2.4公共绿地publicgreenspace满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地。2.2.5绿地率greenspaceratio各类绿地面积的总和占用地面积的比率(%)。2.3建筑2.3.1入口平台 ...
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建筑面积的优先级高低，优先级低的公用建筑面积须参与分摊优先级高的公用建筑面积。6.3.3.3 应分摊公共面积的划分确认原则是： 依据经市政府规划行政主管部门核准 室外广场、平台的室外楼梯、自动扶梯计为不分摊的公用建筑面积（下图）。6.3.6.2.8 对于内部设有扶梯的商场、办公楼等，如需进行分层或分户 ...
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申报资料。2．办理项目规划验收的相关手续，对居委会、中小学及幼儿园等公共服务用房的具体位置、面积、功能确认是否符合验收要求。(二)市国土房产局负责：1．对已 分或作相关处理。(3)工商、税务等各部门，根据相关职能依法查处。2．非法占用且拒不配合移交的物业管理公司，由物业管理主管部门依法处理。3．对拒不 ...
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，管委会成立后，聘用管理合同应当改由管委会与原物业管理公司或人员重新签订。对于不能履行聘用管理合同的原物业管理公司或人员，管委会可以终止聘用管理合同 依照法律、法规和有关规定从事经营活动，但不得妨碍住宅区正常的生活秩序，不得占用公共设施或公共场所。第二十八条 物业管理公司对住宅区的管理未能达到聘用管理 ...
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，管委会成立后，聘用管理合同应当改由管委会与原物业管理公司或人员重新签订。对于不能履行聘用管理合同的原物业管理公司或人员，管委会可以终止聘用管理合同， 依照法律、法规和有关规定从事经营活动，但不得妨碍住宅区正常的生活秩序，不得占用公共设施或公共场所。第二十八条物业管理公司对住宅区的管理未能达到聘用管理 ...
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积极性，促进房地产市场持续健康发展。二、房地产市场专项治理工作重点(一)依法查处非法占用土地，非法转让土地使用权、非法改变土地用途的行为。(二)严肃整治房地产开发项目 中“短斤缺两”，侵害购房者利益的行为。一是将不应分摊的公共面积进行分摊；二是分摊的面积再次出售或出租；三是不按《商品房销售管理办法》的 ...
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，直辖市建委、规划局(规委)、发展改革委、财政局、监察局、审计局：大型公共建筑一般指建筑面积2万平方米以上的办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信 意见应当向社会公示，征求社会意见，接受社会监督，提高方案评审的透明度。对于政府投资的有重大社会影响的标志性建筑，应通过一定方式直接听取公众对设计 ...
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企业、事业单位新建住宅，要努力创造条件向个人出售，以便逐步过渡到以购买为主。对于家庭收入少(如每月人均不足二十五元)，或鳏寡孤独、严重伤残等少数特殊困难户，经过 改造的原私人房屋等等，可暂不折价出售，但对其中住户超过住房标准多占用的面积，要考虑按折旧、维修、管理三项实际需要的费用收取房租，或实行累进的 ...
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企业、事业单位新建住宅，要努力创造条件向个人出售，以便逐步过渡到以购买为主。对于家庭收入少(如每月人均不足二十五元)，或鳏寡孤独、严重伤残等少数特殊困难户，经过 改造的原私人房屋等等，可暂不折价出售，但对其中住户超过住房标准多占用的面积，要考虑按折旧、维修、管理三项实际需要的费用收取房租，或实行累进的 ...
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