使用权。 第八章 法律责任 第五十七条 （违约责任） 抵押合同生效后，抵押当事人应当履行合同；任何一方不履行或不完全履行的，应当承担违约责任，并赔偿另一方由此 不能履行的，过错方应当赔偿另一方当事人遭受的经济损失。 第五十八条 （对第三人损失的赔偿） 抵押人擅自以出租、出借、转移、出售、交换、赠与或者 ...
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服务的要求和标准；（五）物业服务的费用；（六）物业服务的期限；（七）违约责任；（八）合同终止和解除的约定；（九）当事人双方约定的其他事项。当事人可以 造成损失的，应承担赔偿责任。物业管理企业应当通知第三人进行维修，在合理限期内第三人未进行维修的，物业管理企业应当进行维修，其费用由第三人承担。第五十九条 ...
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企业应当按销售、预售合同规定的条件向购买人交付商品房，违反合同规定的，应当承担违约责任。已预售的商品房在建筑工程实施中确需变更设计的，变更设计后的标准 的房地产设定抵押权的，应当书面通知承租人，原租赁合同继续有效。第三十条房地产抵押期间，抵押人未取得抵押权人的书面同意，不得将已抵押的房屋转让或者翻建、 ...
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的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及商品房价格的确定有重大影响的，应当视为合同内容。当事人违反的，应当承担违约责任。第四章买卖合同第二十四条 房地产开发企业应当自变更之日起十日内，书面通知买受人并承担违约责任，买受人有权解除合同。第三十六条设置抵押权的商品房销售时，房地产开发企业和商品房 ...
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，专项用于所预售的商品房的建设。监管银行对预售款监管不当，给预购人造成损失的，应当承担连带责任。第三十九条 (预售商品房的建筑设计变更)已经预售 ，房地产开发企业变更预售商品房的建筑设计的，预购人有权解除预售合同，并由房地产开发企业承担违约责任。第四十条 (预售商品房的转让)预售合同登记备案后，预购 ...
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；(五)交付使用时的实际面积与预售时约定面积差异的处理办法；(六)付款时间和方式及预购人逾期付款的违约责任；(七)预售的商品房竣工交付使用的时间及逾期的违约责任； 或者应知广告虚假仍设计、制作、发布的，应当依法承担连带责任。第四十一条 预售人违反本条例第三十条第一款规定使用商品房预售款和违反本条例第三 ...
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的，应当承担违约责任。第十七条 房地产销售广告，必须载明下列事项：(一)开发企业名称；(二)中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；(三)预售或者 能在下列规定时间内取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应承担违约责任：(一)商品房买卖合同中约定的办理房屋所有权登记期限；(二)商品房尚未建成 ...
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机构监管，专项用于所预售的商品房的建设。监管机构对预售监管不当，给预购人造成损失的，应当承担连带责任。第三十九条（预售商品房的建筑设计变更）已经预售 同意，房地产开发企业变更预售商品房的建筑设计的，预购人有权解除预售合同，并由房地产开发企业承担违约责任。第四十条（预售商品房的转让）预售合同登记备案后， ...
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超过合同约定的开工时间15日以上，担保有效截止时间应当相应延长。第三章 承包商履约担保第十三条 承包商履约担保，是指由担保人向业主提供的，保证承包商按照 是在担保额度内，对业主损失承担赔偿责任。承包商违约责任超过履约担保额度的，业主在获得担保赔付外，不足部分可继续依法向承包商索赔。第十七条 承包商履约 ...
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报酬之日起30日内仍未收到支付单据，而委托人又未对监理人提出任何书面解释时，或根据第三十三条及第三十四条已暂停执行监理业务时限超过六个月的，监理 可在第一个通知发出后35日内发出终止委托监理合同的通知，合同即行终止。监理人承担违约责任。第三十八条 合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。 ...
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