小区的移交和管理 第八条 住宅小区经验收合格的，其开发建设单位应当凭《住宅小区综合验收合格证书》，向住宅小区业主委员会办理移交手续，并报市房管 章 物业管理公司 第二十三条 设立物业管理公司，应当向市房管部门申领《珠海市住宅小区物业管理资质证书》，并向工商行政管理机关办理登记注册，领取营业执照。 第二 ...
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根据市政府杭政(1996)24号《关于加强杭州市住宅小区管理工作的通知》，制定本办法。 第二条本办法所称业主委员会，是经物业产权人及使用人民主选举产生， 小区物业委托管理合同书》；3．审定物业管理公司制订的年度物业管理计划和住宅小区管理服务的重大措施；4．监督及配合物业管理公司开展日常管理工作。 第九 ...
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业主个人负责清运的不收费，委托物业企业清运的，按15元/立平方米收费，物业企业不得以任何理由向业主收取装修保证金或抵押金。12、价格主管部门会同房地产行政主管部门负责对各物业企业的服务内容、收费项目和 物业公司意见：│小区业主委员会(或大多数业主)意见： │││││││││年 月 日││ 年 月 日 ...
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三)如实记录物业维修、更新费用收支，妥善保管物业档案资料和账务；(四)每半年向业主委员会报送一次物业维修、更新费用的收支账目；(五)维护居住区生活秩序；(六)配合 等)，户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；(四)共用设施设备，是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住宅销售价格的共用的上下水管道、 ...
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条 下列房屋由登记机构直接代为登记：(一)房产行政主管部门直管的公房；(二)住宅小区物业管理用房；(三)行政机关依法没收的房屋；(四)审判机关判决归国家所有的房屋 代管的房屋。前款第(二)项规定的房屋，住宅小区业主大会决定自己登记的，由该住宅小区业主委员会依照本条例的规定申请房屋权属登记。第(三)、( ...
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十二条规定，制定本办法。 第二条 住宅小区经竣工综合验收合格后，开发建设单位应在领取《广州市新建住宅小区(组团)验收合格证书》后30天内，向 管理统筹金的手续：1.由物业管理公司会同住宅小区业主委员会向区建委(建设局)提交申请使用住宅小区管理统筹金的报告、用款项目的工程预算书；2.区建委(建设局)在 ...
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综合验收合格后，开发建设单位应当将下列工程资料移交给业主委员会并报城市建设档案馆存档：(一)居住小区规划图、竣工总平面图；(二)单体建筑结构、设备竣工 部门及其工作人员未按本条例规定履行职责，管理不力，严重影响本行政区域居住小区物业管理的，依法追究直接负责的主管人员和其他责任人员的行政责任；玩忽职守、 ...
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综合验收合格后，开发建设单位应当将下列工程资料移交给业主委员会并报城市建设档案馆存档：(一)居住小区规划图、竣工总平面图；(二)单体建筑结构、设备竣工 部门及其工作人员未按本条例规定履行职责，管理不力，严重影响本行政区域居住小区物业管理的，依法追究直接负责的主管人员和其他责任人员的行政责任；玩忽职守、 ...
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、目标和大中修理、更新改造方案；(四)根据价格管理部门核定的标准，确定本住宅小区物业管理服务的具体收费项目和标准；(五)检查、监督、考核物业管理企业的工作， 住宅小区物业维修金。物业维修金由物业行政主管部门在小区综合验收前代收，并在住宅小区业主委员会组建后三个月内交归其所有。 第二十七条本办法施行前 ...
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价格》，结合当地实际，在上浮10%、下浮30%的幅度内制定当地的住宅小区物业服务指导价格。非住宅物业服务价格由各市、州政府价格主管部门会同房地产行政主管 条按照鼓励先进、优质优价的原则，凡荣获国家物业管理示范小区荣誉称号的，其物业服务指导价格可经业主委员会同意，按当地现行价格上浮6%，荣获省级物业管理 ...
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