应当吸收房屋使用人参加。第六条 业主大会或业主代表大会是住宅小区物业管理的最高决策机构，行使下列职权：(一)选举产生住宅小区管理委员会(以下简称管委会)，选举、罢免管委会 等级的处理，并依法予以处罚。第七章 附则第三十五条 业主公约范本和物业管理合同文本，由省建设行政主管部门统一监制。第三十六条 大厦 ...
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入住率达到30%以上并且首套房屋办理入住手续已满两年的的居住小区，应当设立业主委员会。第二十条 开发建设单位(包括除商品房以外的其他产权单位)应以首任 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分，具体由业主委员会与物业管理企业在物业管理服务合同中约定：㈠管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的 ...
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物业服务，是指依法设立的物业服务企业，在物业共用部位及共用设施设备、小区道路、环境卫生、园林绿化、场区、公共休闲娱乐设施和区域安全防范等方面 接受委托从事物业管理服务，应当与业主或者业主委员会签订物业管理服务委托合同(合同内容详见市房产局转发的合同范本)。物业管理服务委托合同应当载明下列主要内容：(一 ...
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业主同等的权利和义务。第五条 住宅区应当依照本规定成立业主管理委员会(以下简称管委会)，代表住宅区全体业主的合法权益，依照本规定和管委会章程履行职责。第六条 事项、管理服务标准、管理权限、监督检查、违约责任及权利义务等。聘用管理合同范本，由省房产行政管理部门统一制订。第二十二条 物业管理公司的从业人员 ...
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业主同等的权利和义务。第五条住宅区应当依照本规定成立业主管理委员会（以下简称管委会），代表住宅区全体业主的合法权益，依照本规定和管委会章程履行职责。第六条 管理事项、管理服务标准、管理权限、监督检查、违约责任及权利义务等。聘用管理合同范本，由省房产行政管理部门统一制订。第二十二条物业管理公司的从业人员 ...
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委员会第九次会议通过；2004年6月9日西藏自治区第八届人民代表大会常务委员会第十二次会议修正)第一章 总则第一条 为了加强对建筑活动的监督管理，规范 工程建设监理单位不得将其所监理的工程转给其他监理单位。监理单位与业主签订书面监理合同后，应到县级以上人民政府建设行政主管部门备案。第三十二条 自治区 ...
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代理招标，提高了业主招标水平。深圳市要求凡采用招标、拍卖交易方式出让土地使用权的委托人，在委托交易中心进行公开交易时，应设立招标或拍卖委员会，从而保证招标 的场外监督，纠正一批规避招标项目。如省纪委、省监察厅及时纠正了某市干警住宅小区和某集团公司建设工程不进场公开招投标的问题。江门等市坚持对招标投标后 ...
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代理招标，提高了业主招标水平。深圳市要求凡采用招标、拍卖交易方式出让土地使用权的委托人，在委托交易中心进行公开交易时，应设立招标或拍卖委员会，从而保证招标 的场外监督，纠正一批规避招标项目。如省纪委、省监察厅及时纠正了某市干警住宅小区和某集团公司建设工程不进场公开招投标的问题。江门等市坚持对招标投标后 ...
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