业主大会会议上的投票权数；(五)确定业主委员会委员候选人条件和产生办法；(六)组织产生首届业主委员会委员候选人；(七)做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。前款 。物业服务收费实行明码标价。物业管理企业应当在物业管理区域内的显著位置公示服务内容、服务标准、收费项目、计费方式、收费依据和标准等有关事项 ...
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标准由业主大会决定。候补委员不领取津贴。第二十三条业主委员会委员、候补委员候选人应当是本物业管理区域内的自然人业主或者单位业主授权的自然人代表，并符合下列条件：（一） 单位违反本条例第四十六条规定，未将临时管理规约报区主管部门备案并公示的，由区主管部门责令限期改正，并处以二万元以上五万以下罚款。第一百 ...
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参加筹备组并接受筹备组委托参与具体操作。筹备组成员名单确定后3日内，应当以书面形式在物业管理区域内公示。第十条筹备组应当做好下列筹备工作：(一)确定首次 在分期开发期间成立临时业主委员会。新一期物业的业主入住后，应当增补业主委员会委员。增补的候选人从新一期物业的业主中推举。增补委员的数量根据新增投票权 ...
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业主资格终止的，其委员资格自行终止，业主委员会应根据业主大会议事规则及时增补委员。业主委员会委员候选人可以由业主推荐或自荐产生。业主委员会主任、副主任在 变更之日起15日内，向物业所在地房产行政管理部门备案并在物业管理区域内公示。市房产行政管理部门应当制定物业服务合同(含前期物业服务合同)的示范文本。 ...
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中推选表决票、选票的发放人、计票人和监票人；（二）推荐业主委员会委员候选人；（三）确定业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容，做好会务准备工作； 内从事物业服务活动。物业服务企业的名称中应当标示“物业服务”字样，在经营服务场所公示法人营业执照、资质证书。第三十八条物业服务企业不得转让或者以出租、出借 ...
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和《管理规约》草案；4、协助业主提出业主委员会委员候选人产生办法以及名单；5、监督业主委员会的运作；6、指导业主按照物业小区环境卫生质量标准与物业服务企业约定 对物业服务收费进行监督检查，受理和处理涉及物业服务收费的投诉举报；实行价费公示制度，推进价格服务进社区工作。（二）公安行政主管部门对物业小区内 ...
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。 采用书面征求意见的形式，应当将业主公约和业主大会议事规则(草案)和业主委员会委员候选人选票入户送交业主并由其签字确认。小区较大的，可以按单元推选 管理处提出物业管理服务等级确认申请，由市公用事业管理处核定后，通报小区业主委员会，并在小区内公示。?(四十三)申请核定物业服务等级时应提供下列资料：?1 ...
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的投票权可委托物业使用人行使，但物业使用人不具有业主代表和业主委员会委员的被选举权。（十三）分期建设的住宅小区在首个组团入住率超过５０％即可成立业主大会 、业主大会议事规则；３、业主公约；４、业主大会筹备组的公示资料；５、业主委员会委员候选人的公示资料；６、业主委员会委员的房屋所有权有关证明复印件。前 ...
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义务；（七）违反管理规约应当承担的责任。第十九条业主委员会委员候选人由业主推荐或者自荐。业主委员会委员候选人应当符合下列条件：（一）本物业管理区域内具有完全 议事规则；（三）管理规约；（四）成立业主委员会各时段的通知、公示及业主委员会委员分工等资料。业主委员会任期内，备案内容发生变更的，应当将变更内容 ...
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报告工作。第十七条 业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会由5至15人的单数组成，业主委员会委员候选人由业主联名推荐，联名业主的具体人数由筹备组根据 并在资质等级许可的范围内从事物业管理活动。 物业管理企业应当在经营服务场所公示营业执照、资质证书和从业人员的职业（职称）资格证书。 已领取国家统一制发 ...
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