业主的合法权益，履行下列职责：(一)召集业主大会，报告物业管理情况；(二)起草业主委员会章程和业主公约，提交业主大会通过；(三)招聘、选聘物业管理企业，订立、 )，户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；(四)共用设施设备，是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住宅销售价格的共用的上下水管道、落水管 ...
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监督维修基金的使用；(六)决定物业管理的其他重大事项。业主大会或者业主代表大会制定的业主公约和业主委员会章程不得与法律、法规和规章相抵触。 第十六条 经综合验收合格后，开发建设单位应当将下列工程资料移交给业主委员会并报城市建设档案馆存档：(一)居住小区规划图、竣工总平面图；(二)单体建筑结构、设备竣工 ...
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监督维修基金的使用；(六)决定物业管理的其他重大事项。业主大会或者业主代表大会制定的业主公约和业主委员会章程不得与法律、法规和规章相抵触。?第十六条 经综合验收合格后，开发建设单位应当将下列工程资料移交给业主委员会并报城市建设档案馆存档：(一)居住小区规划图、竣工总平面图；(二)单体建筑结构、设备竣工 ...
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监督维修基金的使用；（六）决定物业管理的其他重大事项。业主大会或者业主代表大会制定的业主公约和业主委员会章程不得与法律、法规和规章相抵触。第十六条业主委员会是 审核。前款所称前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会成立前的物业管理。第二十八条居住小区经综合验收合格后，开发建设单位应当将下列工程资料移交 ...
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；(五)监督物业管理公司做好管理工作；(六)决定住宅小区物业管理重大事项。 第十五条 业主委员会章程和业主公约的示范文本由市房管部门制定。 第十六 岗位培训，持证上岗。 第二十五条 物业管理公司的权利：(一)制定本住宅小区物业管理规章制度；(二)依据市政府规定的收费标准和《物业委托管理合同》收取物业 ...
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业主公约应当承担的责任。第十七条 经过业主大会会议通过的业主委员会章程，应当就业主委员会议事规则、委员的权利和义务、印章使用和管理办法、相关档案的 规定。第十八条 经业主大会会议依法选举产生的业主委员会是业主大会的执行机构，应当依法维护业主合法权益，促进小区和谐。业主委员会履行下列职责：(一)召集业主 ...
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委员会应当自选举产生之日起十五日内，持成立业主委员会登记申请书、业主委员会章程、业主委员会委员名单，向市建设行政主管部门办理登记，市建设行政主管部门应当 收取物业管理服务费。物业管理服务费实行政府指导价管理。政府指导价由市物价管理部门接小区类别、搂宇类型、服务项国核定，并报市人民政府备案。物业管理企业 ...
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，根据市政府杭政(1996)24号《关于加强杭州市住宅小区管理工作的通知》，制定本办法。 第二条本办法所称业主委员会，是经物业产权人及使用人民主选举产生， 设主任、副主任、秘书并在业主委员会中选出。业主委员会可聘有关专业部门的人员担任业主委员会的顾问。 第六条业主委员会必须制定章程、确定组织机构，并经 ...
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的职责外，还行使下列职权：(一)决定物业管理区域内关系业主利益的重大事项；(二)批准业主委员会章程；(三)听取和审查业主委员会的工作报告；(四)改变和撤销 规模、社区建设、规模经营、方便管理、降低管理成本等因素，按照以下规定进行：(一)新建住宅小区，包括分期建设或者由两个以上单位开发建设的，应当按照 ...
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业主、承租人和使用人共同使用与维护。第五条物业管理实行主管部门行业管理、业主自治与委托物业管理企业服务管理相结合的原则，逐步实现社会化、专业化、市场化服务 业主代表大会；（二）起草业主委员会章程和业主公约；（三）选聘物业管理企业，签订物业管理合同；（四）监督住宅小区物业管理工作的实施及规章制度的执行； ...
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