各处室、各直属机构：为进一步加强对我市房地产经纪机构的管理，规范我市房屋租赁居间行为，依据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，市工商局与市国土 可到各区县工商分局领取，并支付工本费。北京市房屋出租居间合同（试行）合同编号：委托人（甲方）：居间人（乙方）：依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、 ...
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取得房屋所有权证的房屋的再次买卖），凡经房地产经纪机构居间或代理（含代办转移登记手续）的，均须进行买卖合同网上签约和交易信息公示。权属部门办理转移登记时须 挂牌或通过媒体发布广告。上传的信息包括： 1、拟转让房屋所有权证号、房屋所有权人、产权证上注记的抵押信息。 2、房屋坐落、房屋所在层/总层数、户型 ...
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核发的居留证）；委托他人办理的，应提供授权委托书（见附件1）及受托人身份证件；（三）房屋所有权证书或者房屋来源证明。房屋来源证明包括：1、 部门核发的《军队房地产租赁许可证》复印件。二、房地产经纪机构居间成交租赁的，房地产经纪机构应在居间合同中告知租赁双方办理登记备案手续；房地产经纪机构代理出租房屋 ...
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的区县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和房地产经纪持证人员应在 明确。二、出租方应当出示下列材料：(一)房屋权属证明；(二)身份证明；(三)共有人同意出租的证明；(四)将房屋出租给境外人员及外资机构的，还应具备涉外 ...
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出租、出借经纪执业证书；6、房地产经纪组织滥用自己的优势地位，利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定；7、房地产经纪组织未按规定期限办理 文本。市工商局、市房地资源局联合监制的《上海市房地产居间/代理合同》示范文本对于规范合同内容、避免合同纠纷、保护当事人权益有着十分重要的作用。各房地产经纪组织 ...
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成交）》（详见附件1），由服务窗口为当事人打印存量房买卖合同文本。 房地产经纪机构居间、代理（含代办转移登记手续）存量房买卖，或自行成交的买卖 中房屋和当事人的信息应与申请权属登记的信息一致。 买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的，当事人应按照双方预先在《存量房买卖 ...
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下列规定：(一)购买卖方已出租的房屋，应与原承租人重新签订租赁合同，不得单方变更或终止租赁合同。(二)个人购买住房，按家庭人口计算，新购部分与原住房 变相高价买卖房屋；禁止在房屋买卖中隐瞒房价、偷漏税费；禁止非法倒卖房屋和非法居间牟利等活动。 十四、违反本规定的，由房屋土地管理局给予以下处罚：(一)不 ...
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。关联法规：国务院部委规章（1）条第二条本规定适用于房地产交易中从事居间、代理等经纪活动的人员。第三条国家对房地产经纪人员实行职业资格制度， 机构关键岗位工作，指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务，经所在机构授权订立房地产经纪合同等重要业务文书，执行房地产经纪业务并获得合理佣金。在执行房地产经纪业务时 ...
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出租人办理涉外安全审查手续的；１０．从事外地来京人员房屋租赁居间业务时，未在房地产经纪合同中告知房屋出租人办理房屋租赁许可证及房屋租赁安全合格证的；１１ 国土房管部门或其他行政机关认为可以记入《北京市房地产经纪资格考试合格证》持证人良好信息系统的其他行为。六、宣传公示制度房地产经纪信用档案实行公示制度 ...
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到房屋所在地公安机关办理租赁安全合格证。４．房地产经纪机构从事房屋租赁居间业务的，应在房地产经纪合同中告知租赁双方当事人到房屋所在地的区县国土房管局或其授权的机构 机构所承租的房屋转租的，应负责办理上述相关手续。房屋租赁合同的承租人与转租合同的转租人应为同一主体，不得以机构员工个人名义承租后以公司名义 ...
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