如下：一、整顿房地产市场秩序专项集中查处工作重点：（一）查处在集体土地上的房地产开发行为，房地产企业取得出让土地使用权后不按照合同约定支付出让金和限期开发 房地产企业和中介服务机构及物业管理企业的不良经营业绩、违规、违法劣迹以及受到的处罚等记入企业的信用档案，各房地产企业要建立起“客户服务中心”，受理 ...
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如下：一、整顿房地产市场秩序专项集中查处工作重点：（一）查处在集体土地上的房地产开发行为，房地产企业取得出让土地使用权后不按照合同约定支付出让金和限期开发 房地产企业和中介服务机构及物业管理企业的不良经营业绩、违规、违法劣迹以及受到的处罚等记入企业的信用档案，各房地产企业要建立起“客户服务中心”，受理 ...
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会所或大型的文化活动中心。 目 收费标准 具备条件 备注 基本要求 分级服务要求 综 合 管 理 三级 0.75 1.服务与被服务方签订物业服务合同，双方权利义务关系 的占总人数的10%以上； 3.具有国家三级以上（含三级）或三级暂定物业管理资质； 4.对业主或非业主使用人的求助、咨询即时处理，对业主 ...
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设置独立的使用通道。(三)住宅小区建筑规模在15万平方米以上的,为了方便管理,应当将物业管理服务用房设置在小区中心区域或小区业主出入口附近。(四)住宅小区的 承受能力,合理制定政府指导价格标准及浮动幅度。实行市场调节价的物业服务,由业主与物业管理企业,在物业服务合同中约定。第四十四条 业主与使用人约定 ...
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提供服务并收费的行为。第三条本细则所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理 档案、设备档案、收费管理、日常管理等实行计算机管理。（7）小区设有“服务中心”，实行24小时物业服务接待，公示服务联系电话。适应业主需求，开展有偿特约服务及 ...
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住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；（四）根据物业服务合同约定，属于物业服务内容的住宅共用部位、共用设施设备的日常维修和养护费用。 字[1999]第1088号）以及北京市建设委员会、北京市财政局、北京市审计局、北京市住房资金管理中心《关于发布北京市专项维修资金使用管理办法（试行）的通告》（京建物 ...
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物业服务企业的经营活动，推进诚实信用的物业服务市场竞争环境，根据《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》和《物业服务企业资质管理办法》等相关规定， 管理服务相关活动中形成的能够用以分析、判断其遵守物业管理法规、规定、规范和履行物业服务合同等方面信用状况的客观信息，包括身份信息、业绩信息和不良信息。 ...
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的定价原则、定价方式和价格构成。要根据当地社会经济条件和市场发育程度，依据物业管理的服务内容、服务质量，制定不同档次的收费指导标准，让消费者根据自身的 落实转制资金为切入点，做好房管所转制和人员分流工作，鼓励职工利用得到的解除劳动合同关系的一次性补偿金，按照十五届四中全会提出的“专、精、特、新”的发展 ...
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在内。 投诉人捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉的，招标人和市物业中心应当予以驳回。 第二十八条 （发出中标通知书） 招标结果公示期满无异议 中标的实际投标人，并返还其投标书和投标保证金。 第二十九条 （物业服务合同的签订） 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，依照招标 ...
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部门开展具体落实工作。 专项整治领导小组下设办公室，由房屋市场处、监察处、开发处、监察执法大队、城研中心信息处抽调专人负责专项整治的日常工作。 各区县建委（ ； （19）开发企业是否制定本企业项目的《前期物业服务合同》，并与物业管理企业签订《前期物业服务合同》； （20）开发企业是否制定本企业项目的《 ...
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