(《广东省物业管理条例》已由广东省第九届人民代表大会常务委员会第四次会议于1998年7月29日通过，现予公布，自1998年10月1日起施行。)第一 四十二条 省人民政府建设行政主管部门可以根据本条例制订管理守则、业主公约、业主委员会章程和物业管理委托合同示范文本。第四十三条 本条例自1998年10月1 ...
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企业双倍返还买受人。（三）强化合同管理，依法查处合同欺诈行为《商品房买卖合同示范文本》对于规范合同内容、避免合同纠纷、保护购房者合法权益有着十分重要的 管理相结合的社会化、专业化、市场化的物业管理体制。物业管理企业接受业主或业主会委托，应当依照合同约定，对物业进行专业化维修、养护，对相关区域内的环境、 ...
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科学手段，尽量减少招标投标中的人为因素。广东省建设厅二○○四年二月十三日建设部关于印发《有形建筑市场运行和管理示范文本》的通知建市[2003]231号各省、自治区 理由强行代理。工程招标代理机构代理招标，应向有形建筑市场出具招标人的委托合同及授权协议书。4、按规定必须进场进行招标的工程建设项目，在场外 ...
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以下指导意见：一、法律适用的原则（一）宝安、龙岗两区执行国家条例和《广东省物业管理条例》（以下简称省条例），国家条例、省条例未规定的参照适用《深圳 条例的相关规定执行。5．业主大会表决时应当使用业主大会表决票的示范文本，示范文本由市物业主管部门统一制定。6．业主委员会委员的任职资格和资格终止依据建设部 ...
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管理重大事项。 第十五条 业主委员会章程和业主公约的示范文本由市房管部门制定。 第十六条 已交付使用的住宅小区入住率达到50％以上时，开发 服务费的收费标准；(四)检查业主公约的执行情况；(五)监督《物业委托管理合同》的履行；(六)向物业管理公司提出业主的意见。 第二十条 业主委员会章程不得违反法律、 ...
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并报区主管部门备案。委托管理合同由市主管部门会同市工商行政管理部门共同制订示范文本。第二十一条 物业管理企业应在其接受委托的物业范围内设立管理处，并 及路灯、停车场、单车棚等公用配套设施、设备和公共场地的使用、维修养护和管理；(三)协助有关部门维持社区公共秩序和治安秩序；(四)按照有关规定对车辆的行驶 ...
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注重社会效益、经济效益和环境效益；(二)按市住宅主管部门规定的标准和委托管理合同对住宅区实施物业管理；(三)接受业主委员会和业主的监督；(四)组织或协助有关部门 方面权利义务的行为守则。第三十四条业主公约由市住宅主管部门统一制订示范文本。业主大会可以根据本住宅区的实际情况进行修改补充，并报市住宅主管 ...
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注重社会效益、经济效益和环境效益；（二）按市住宅主管部门规定的标准和委托管理合同对住宅区实施物业管理；（三）接受业主委员会和业主的监督；（四）组织或协助 等方面权利义务的行为守则。第三十四条业主公约由市住宅主管部门统一制订示范文本。业主大会可以根据本住宅区的实际情况进行修改补充，并报市住宅主管部门和区 ...
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，不得在公开标明的商品房价格外加收任何费用，也不得在商品房交付使用时委托物业管理单位追加房价外的任何费用。政府依法调整税费的除外。第十条 经营者必须在 相符。经营者应按国家有关部门制定的《商品房购销合同示范文本》的要求签订售房契约(合同)，并应在售房契约(合同)中明确标示商品房的结构、材料、设备、装修 ...
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业主委员会委员，监督业主委员会工作。（三）选聘、解聘物业服务企业，审议批准物业管理服务合同，监督合同履行。（四）决定筹集和使用建筑物及其附属设施的 首届业主委员会委员候选人名单提交业主大会会议进行选举，参照主管部门制定的示范文本拟定管理规约及业主大会议事规则草案提交业主大会会议进行审议表决。第二十一条 ...
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