，须提交该项目的《建设用地规划许可证》或土地使用权出让、转让合同；４．房地产中介服务机构代理广告，还须提交市房管部门颁发的《上海市房地产经纪人员资格证》 广告发布者应当查验有关证明、核实广告内容。对内容不实或证明文件不全的，广告经营者不得提供设计、制作、代理服务；广告发布者不得发布。七、内销商品房不得 ...
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部门应当制定对商品房预售款监管的有关制度。第十四条商品房预售款是承购人依照合同的约定，预先支付给开发企业，在商品房竣工验收合格前用作该商品房建设费用的款项 罚款。关联法规：国务院部委规章（1）条第五十条广告经营者、发布者明知发布的房地产广告虚假，仍设计、制作、发布，给他人造成损害的，依法承担连带责任。 ...
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好安全、排水等问题。严禁在无专用设施的阳台栏杆上摆设花盆。 第六章 户外广告与灯具第三十一条 标志性建筑、重要地段的沿街建筑和其他对城市夜景影 第六章竣工验收与保修第三十条住宅室内装饰装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装饰装修企业应当出具住宅室内装饰 ...
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提供设计、制作、代理服务，广告发布者不得发布。第二十八条房地产开发企业销售或者委托房地产经纪机构代理销售商品房的，应当与购房人订立书面形式的商品房买卖合同 商品房的，应当向购房人提供盖有房地产开发企业公章的售楼说明书，作为商品房买卖合同的附件。售楼说明书应当包括位置图示、布局图、平面图、装修、公用设施 ...
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买受人收取任何预订款性质的费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵 给他人造成损害的，依法承担连带责任：（一）广告经营者、发布者明知或应知发布的房地产广告虚假，仍设计、制作、发布的；（二）房地产中介服务机构代理 ...
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或者套内建筑面积计价。预售商品房不适用按套（单元）计价方式。商品房买卖合同载明的商品房建筑面积与房地产行政主管部门核发的房屋所有权证书载明的建筑面积不符时 的内容。对内容不真实或者没有商品房销售许可证的商品房销售广告，广告经营者不得提供设计、制作、代理服务，广告发布者不得发布。第五章争议解决第三十四条 ...
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工程施工许可证》、《国有土地使用权证》和建设项目立项批准文件；3、规划设计方案和主要楼层或户型平面图、剖面图；4、建设行政主管部门出具的符合预售 不符合国家有关规定的，要责成当事人按国家有关规定完善合同内容。 四、加强商品房预售广告管理，防止广告欺诈行为房地产管理部门应当对取得了《商品房预售许可证》的 ...
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主管部门应当自受理申请之日起十五日内变更商品房预售许可证。预售人自签订项目转让合同之日起，应当停止预售商品房；受让方未换领商品房预售许可证的，不得预售商品房。 预购人的合法权益受到损害的，预售人应当承担民事责任。广告经营者、发布者明知或者应知广告虚假仍设计、制作、发布的，应当依法承担连带责任。第四十一 ...
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受理之日起二十日内予以登记。第二十三条 预购人与预售人签订书面的商品房预购销合同前，经双方协商同意，预售人可以向预购人收取一定数额的商品房预购订金；预售 使预购人的合法权益受到损害的，预售人应当承担民事责任。广告经营者、发布者明知或者应知广告虚假仍设计、制作、发布的，应当依法承担连带责任。第四十一条 ...
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有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的 取得商品房预售许可证的不得预售商品房，不得申请刊播、设置、张贴商品房预售广告。广告经营者查验后方可为其制作广告，否则广告经营者不得为其承办或者代理商品房预售 ...
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