复印原报建批准文件并经城市规划部门盖章确认。 8．自1997年4月1日《广州市城市规划条例》实施后报建的房屋，除按上述规定提交申请资料外，还应提交 4．商品房出售后，因买卖双方当事人未办商品房预售合同登记，售房人又将房屋二次出售或进行抵押，或已售房屋因纠纷被人民法院依法查封等导致购房人无法办理产权登记 ...
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(2006年10月27日广州市第十二届人民代表大会常务委员会第二十五次会议通过；2007年3月29日广东省第十届人民代表大会常务委员会第三十次会议批准)第一 ）、（二）项规定的预购商品房应当属于商品房预售许可证规定的预售范围。第四十一条 预售人与预购人签订商品房买卖合同后，应当自合同签订之日起三十日内 ...
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安全鉴定所的业务具有指导、管理、监督、协调的职能，督促区所按照《贯彻广州市房屋安全管理规定的若干意见》的“八统一”(鉴定标准、鉴定程序、鉴定文书、鉴定 房屋安全鉴定工作，包括开具新基坑开挖周边房屋的安全鉴定证明，市局市场处在核发商品房预售证明时把关。4．每月5日前向市所上报上月房屋安全鉴定统计报表(在 ...
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)三级机构可为房地产转让、抵押和租赁等活动提供信息、咨询、代理(不含预售商品房代销)服务。第九条 房地产中介服务机构应按核准的业务范围从事中介服务 (四)酬金数额和支付方式、时间；(五)违约责任和纠纷解决方式；(六)当事人约定的其他内容。房地产中介服务合同应使用统一文本。第二十一条 房地产中介服务机构 ...
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在本市市辖区范围内从事房地产交易的单位和个人，应当遵守本办法。第四条广州市国土局、房地产管理局是本市房地产交易的行政主管机关（以下简称市房地产主管机关）， ，开发企业应在３０日内持合同文书向市交易所办理审核、登记手续。凡未经审核、登记的商品房预售行为无效。开发企业不得为商品房预购人非法办理转让更名手续 ...
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开发经营、销售和中介代理方面的投诉由省房协受理（省房协地址：广州市寺右新马路１１１号五羊新城广场１１２３室，邮编：５１０６００，投诉电话：０２０ 合同内容、避免合同纠纷、保护购房者合法权益有着十分重要的作用。各地要积极宣传并推广使用。未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审核 ...
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广州市建委，各地级以上市建设局、房管局（住宅局）：现将建设部《关于宣传、贯彻〈物业管理条例〉的通知》（建住房[2003]122号）（随后上网）转发给 应按规定选聘好物业管理公司，并与物业管理公司签订前期物业服务合同。预售或销售物业与业主签订商品房买卖合同时，要与业主签订前期物业服务协议，向业主明示临时 ...
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