典型建筑条件见表1及表2 。由于本标准室内计算温度与原标准有所不同，本标准分析中，已经将原标准规定的80~81年的通用建筑的耗热量指标按照公式进行 ，则可认定设计的建筑满足本标准的节能设计要求。但是，随着住宅的商品化，开发商和建筑师越来越关注住宅建筑的个性化，有时会出现所设计建筑不能全部满足各部分建筑 ...
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除具有历史纪念意义、文物、危房外的公有住房，原则上都应该向愿意购买的现住户出售，对已登记备案的不宜出售的公有住房和非成套公有住房，在能够保证居住 分析房地产市场形势，制定宏观措施，分工负责，密切配合，实现调控目标，并建立全市主流开发商与市政府有关领导和部门定期对话制度，加强交流和沟通。各县（市）、区要 ...
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或在保修期内未修复而延续的涉及房屋渗漏、管道堵塞的修理仍由原开发商负责，费用不得与业主(住户)结算。 今年5月底前，各管房单位应对居住小区内的明沟、 应有报修人或修理受益人签字。对涉及结构、屋漏的修理项目应做好回访工作。修理与管理分开的单位应由管理单位对修理的及时率、合格率进行考核。 为了及时了解各区 ...
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宗地图和1：100房屋平面图；（四）危房鉴定后需要进行改造的，应有四边相邻住户的签字认可，并应符合规划建设要求和消防部门的专项消防审查要求。第三条 的通知》（闽政办167号文）规定标准补交土地出让金。（二）由业主与开发商合作改造。开发商根据拟改造地块的规划条件、应缴土地出让金数额、个人集资数额等事项与 ...
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楼梯时，应采取防滑安全措施。5 给排水设备与设施标准5．0．1、住宅设备、设施的设置应充分满足住户生活的基本要求，并且有一定的超前性。各类 、技术性、经济性都很强，为保证住宅建设的质量标准和功能要求，规范房地产开发商的行为；保障居住者的切身利益，制定一个地方标准一“青海省城镇住宅建设标准”是完全必要的 ...
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积极介入旧住宅增设电梯的建设。房地产开发商作为独立的投资方和收益方，承担综合改造的全部投入与运作，通过对旧住宅的加层、改造，将新增建筑 设计规范》(GB50096-1999)强制规定，“全国城市新建、扩建的”“七层及以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面高度超过16米以上的住宅必须设置电梯。”中华人民 ...
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具有历史纪念意义、文物、危房外的公有住房，原则上都应当向愿意购买的现住户出售。对能够保证居民安全的非成套住房，根据当地实际情况也可以向现住户 高质量施工。积极引导开发建设有一定规模、功能齐全、设施配套的现代化小区。鼓励开发商连片开发，按照小区及功能区规划，统筹安排建设项目。鼓励以房地产开发带动旧城改造 ...
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和收费办法应在经营所或收费地点公布；(二)物业管理企业不得收取与自身管理无关的前期开发费用，房地产开发商应在商品房销售时，向购房人出示所委托的物业管理企业名称 ，预收期不得超过6个月。(四)物业管理企业须定期(一般为3个月)向住户公布收费的收入和支出帐目，接受业主委员会和业主的监督。(五)物业管理收费 ...
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商品房交换，经房地产交易管理机构免费评估后，交换后与已购公房价值相等部分的面积仍保持原房改房性质。开发商换得的房屋则可按市场价出售。四、积极 物业管理１３．市、区房产管理部门应当及时指导具备条件的住宅小区、高层楼宇的住户建立业主委员会；逐步采取招投标方式择优选聘物业管理企业；建立物业共用部位、设施设备 ...
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权属登记的公房(包括1999年底前单位在自用国有土地上建设的集资、合作建房)、原租住公房拆迁后以实物安置的住房。能够保证居住安全的非成套公有住房( 业主委员会职能，鼓励业主以招投标方式选聘物业管理企业。增加物业管理发展后劲，开发商应无偿按项目总开发面积4‰的比例提供经营性配套用房，其费用列入开发成本， ...
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