户（套）为单元进行登记，对其他用地进行变更登记。3.土地确权与住房用地登记相结合的原则。对持有《国有土地使用证》，并且房屋所有权人已经领取房屋所有权证，按照要求 可使用解析法；按幢设宗的，可采用图解法。但无论采取哪种方法，必须做到分割后各宗地面积之和等于调查区面积。4.分摊面积计算各户（套）分摊面积按 ...
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房产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。第四条(权属证书效力)国家实行房屋所有权 房屋共有权证》。在本办法施行前，共有房产已经登记在夫或妻一方名下并已领取《房屋所有权证》，双方申请办理共有权登记领取房屋共有权证的，登记 ...
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所有权登记。凡未办理产权登记领取所有权证及以发生产权转移或现状变更，但未办理转移变更登记的房屋，其所有权不受国家法律保护，不得进行买卖、租赁、交换、 证件。１０．其它房屋，按房屋产权来源，分别提交有关证件。第八条公民申请房屋所有权登记，必须使用户籍姓名，不得使用化名、别名和假名。单位申请房屋所有权登记 ...
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。生产者所承担的小区或地段的商品房建设规划，须经北海市城市规划部门批准，并领取《土地使用证(书)》和《建筑许可证(书)》后，放许动工兴建。商品房建设应本着 时，承租人在同等条件下有优先购买权。第六章房产登记第三十四条商品房产必须进行登记。房产登记时须缴验如下证件：(一)申请登记书；(二)申请人的身份 ...
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区的进行，一个办事处一个办事处按街道一户一户进行登记，办公室集体审查，审定无误后再行发证。发证不能搞突击，必须作到产权来历清楚，证件齐全，四至界线分明， 一律不予登记，待规划部门处理后，凭通知另行处理。 七、未领取建筑许可证改建的房屋，分别按以下规定处理：1．改变了结构，但属于在原有基础上的改变，(不 ...
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所有权登记。凡未办理产权登记领取所有权证及以发生产权转移或现状变更，但未办理转移变更登记的房屋，其所有权不受国家法律保护，不得进行买卖、租赁、交换、 证件。１０．其它房屋，按房屋产权来源，分别提交有关证件。第八条公民申请房屋所有权登记，必须使用户籍姓名，不得使用化名、别名和假名。单位申请房屋所有权登记 ...
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房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，依法确认房屋产权归属关系并颁发房屋权属证书的行为。本办法所称房屋产权 和行政机关依法禁止转移、变更的；（三）权属有争议的；（四）未依法登记领取房屋权属证书的；（五）属共有房地产，未经其他共有人书面同意的。第二 ...
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，以及法定代表人身份证明。第十条权利人可以委托代理人申请房屋权属登记或领取房屋权属证书。委托代理人申请登记或领证的，应当提交委托人的身份证明和书面授权委托书 房屋未进行登记的或者已被查封的、所有权已经转移或查封房屋的部分价值的，登记机构应当告知相关部门不予受理。被查封人应当与权利人一致。查封期限必须在 ...
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积极采取措施，扶持中介服务机构发展。第五条从事房地产咨询，经纪业务的人员必须具备下列条件：(一)具有房地产及相关专业中等以上学历；(二)有与房地产咨询、 进行初审，报经省建设行政主管部门核定等级并领取资质证书后，到工高行政管理部门进行登记领取营业执照，同时须到市人格主管部门申办收费许可证后方可营业。 ...
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代表市、县人民政府对房屋所有权以及上述权利产生的抵押权、典当权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。本办法所称房屋权利人(以下简称权利人)， ：全国人大法律（1）条第八条科学管理房屋产权产籍档案。房产管理部门必须按规定搞好房产权属档案库建设，妥善管好档案，有条件的要实行电脑管理。 ...
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