与否。业主(单位或个人)及代理人情况(姓名、工作单位、联系地点、联系电话等)。房产交易代理人必须持有经过公证的委托代理证书方为有效。2．鉴证：买卖双方 房产买卖超价调节费。5．交纳税费：按照国家规定买卖双方交纳契税、印花税、营业税，产权转移登记费，鉴证、评估、勘测、测绘手续费以及证件工本费等。国家税费 ...
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双方签定合同并办理公证；（四）当事人双方持批准文件和合同15日内到房产交易机构办理房产交易手续；（五）自受让人领取房屋所有权证之日起，30日内由受让人持 交易时，暂免征土地增值税；（四）已购住房上市互换的，视为买卖，免征营业税，契税暂按互换差价的1.5%征收。房屋互换价格以房地产管理部门指定的有房地产 ...
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同意上市交易的书面意见。已购公有住房上市转让时，由房产交易管理部门书面通知原产权单位。原产权单位在接到通知之日起15日内出具是否按市场价格购买的书面意见， 税费：(一)购买并居住超过一年的已购公有住房和经济适用住房，销售时免征营业税、城市维护建设税和教育费附加；购买后居住不足一年的，销售时按销售价减去 ...
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使用权变更登记手续。 第十一条 上市审批、土地、税务、房屋产权登记等有关部门在市房产交易监理所设立已购公居上市管理专柜，集中办理有关业务。 第十二条 己购 下列规定征税：(一)购买并居住满一年的己购公房，上市出售免征营业税；不满一年的，出售时营业税按售价减去原购房价款后差额的5％计征，并且按缴纳的营业 ...
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规定缴纳土地收益金。(二)卖方接下列规定缴纳税款：1、购买并居住超过一年的，免缴营业税及其附加，暂免缴土地增值税；2、购买并居住不足一年的，按售房款与原购房款差额 ：国务院部委规章（1）条第十七条房改房上市出售或交换手续办理完毕，由市房产交易管理部门报市房改办备案。第五章附则第十八条凡违反本办法第六条 ...
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申办厦门市不动产转让(销售)专用发票：(一)购房人凭购房合同和支付房款的相关票据及购房事实具结书，向房地产交易机构提出购房合同确认申请。经审查属实的，由 与房产管理局开具收款票据。(二)购房人缴交全额房款，凭《购房合同确认申请书》、《购房合同备案证明》、购房合同及支付房款的相关票据向地税部门办理营业税 ...
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房屋为在售商品房的，由商品房销售单位提交房屋建设及销售的有关证明材料；3．房产交易行政主管部门认为需要提交的其他材料。(四)登记过户：经审核允许成交的，由交易 。 十一、已购、可购公房上市出售的，对售房人按有关规定征收税费(含营业税、城市维护建设税、教育费附加等)，并按售价的1％征收土地收益金。已购、 ...
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合法文件；6、原产权单位在同等条件下保留或者放弃优先购买权的证明。(二)房产交易管理部门对已购公有住房和经济适用住房上市交 易申请进行审核，并自收到 ．10％缴纳，尚无标定地价的，按房屋成交价的1％缴纳；(二)契税、营业税及土地增值税按照财税字[1999)210号、新财法税字[1999)19号文的规定 ...
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房改房交易，卖方向税务部门交纳售价５％的综合税费（营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税和个人所得税），在操作过程中暂按保证金管理；买方向税务部门 其出售房改房税前收入的，按差额比例退还已交纳的保证金。第十三条保证金由房产交易管理部门代征。符合退还保证金规定的，凭出售、购买住房的纳税凭证和新的 ...
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进行交易，全市私房出售统一价格标准由市物价房管部门协商制定。在房产交易中任何人不得强买强卖，不得隐匿价款。违者，房管机关对卖主没收其价款的隐匿部分，对买主 房产出卖，出租，应按照国家有关税收法规，按时申报交纳营业税、城维税、教育费附加，价格调控基金，房产税等。用于生产营业用房应交纳城镇土地使用税。凡属 ...
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