等状况做好详细记录，摄照立卷；必要时还应摄制录象。 摄制录象所需的费用由委托者支付。 第十一条 私房拆迁补偿、落实政策作价收购、交换房屋产权的评估和 两年对房产评估员进行一次考核、验证。未经验证或考核不合格的，停止办理房产评估业务。违者，按本办法第十六条处理。 第十八条 本办法由市房产管理局负责解释。 ...
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的房产评估机构，需经工商行政管理机关核发营业执照后，方可开业经营。第六条从事房产评估业务的人员，应具有相应的专业知识和专业技术职务任职资格及一定的评估工作 现值的方法。4．剩余法：即根据被评估房产的现时售价及建设开发费用、各类税费及正常利润，评估土地价值的评估方法。5．其他经市房地产管理局认可的评估 ...
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第十八条房地产中介服务机构应当按照核准的业务范围从事经营活动，按规定标准收取费用，依法交纳税费，接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查。第 文件印发的《沈阳市房地产经纪人管理暂行办法》和沈房发[1997]126号文件印发的《沈阳市城市房产评估管理办法》同时废止。关联法规：地方政府规章（1）条...
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结构、面积、交通、完损状况。 第十三条拍卖(拍租)房产(不含私有房产)的底价应由市房产评估中心评估，评估结果作为房屋所有权人自定底价的依据。 第十四 ，抵押人无力偿还债务或出典人无力赎回房屋的，拍卖后的房款应首先支付拍卖费用，其次偿还债务，剩余部分返还产权人。 第二十二条国家行政机关或司法机关罚没房产 ...
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费用，由拆迁当事人协商，协商不成的，由拆迁人与被拆迁人平均分担。裁决涉及的评估费用由申请裁决方承担。第二十七条估价机构违反本办法第三条规定，非法从事 行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第三十三条本办法具体应用中的问题由成都市房产管理局负责解释。第三十四条本办法自公布之日起实施。2003年8月1 ...
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对房产价格进行客观、公正、合理的评估。第十八条双方当事人可在房产评估价格范围内，协商议定房产价格。法律、法规另有规定者除外。第十九条双方当事人 部门不得办理产权过户及土地使用权变更手续。第二十三条房产交易管理部门因管理需要，向房产交易当事人收取管理费及其他费用的，应依照国家以及省、市有关收费管理的规定 ...
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抵押手续：（一）抵押申请书；（二）抵押合同；（三）房屋所有权证；（四）房产评估报告；（五）应提供的其他证明文件。第二十九条房屋典当，当事人应自 排险工作。房屋修缮责任人必须按通知治理危险房屋，拒不治理的，由房产行政管理部门指定有关单位治理，费用由责任人承担。任何单位和个人不得阻碍治理危险房屋。第四十五 ...
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》印发给你们，请遵照执行。哈尔滨市房产住宅局二○○四年四月八日哈尔滨市城市房屋拆迁补偿评估规定 第一条为了规范城市房屋拆迁补偿评估行为，维护拆迁当事人的合法权益， 拆迁补偿和裁决的依据。 第二十二条复估费用和鉴定费用由申请人承担，收费标准按国家有关房地产评估的收费标准执行。 第二十三条凡有下列行为之一 ...
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。第十六条估价机构收取评估费，被拆迁房屋的分类评估和安置房屋的评估由拆迁人承担；被拆迁房屋的分户评估费用，由拆迁当事人协商，协商不成的，由拆迁人与 责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十九条本规定具体应用中的问题由成都市房产管理局负责解释。第二十条本规定与《成都市城市房屋拆管迁理暂行办法》配套施行。 ...
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性质。房屋产权性质以房屋所有权证上标明的性质为准；房屋所有权证未标明的，由房产行政主管部门确认。土地使用权性质以国有土地使用权证标明的使用性质为准；土地使用权 评估。房屋装修补偿金额最低不得低于房屋装修重置价值的20％。装修评估费用由委托人承担。第十五条以划拨方式取得土地使用权的，其地上房屋的拆迁评估 ...
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