许可证；土地管理部门的建设用地批文或土地使用权出让合同。3、工程初步设计和房屋预售价格已按规定经有权部门批准，且已确定竣工交付使用日期。4、已完成 许可证》在销售场所公开展示，制作的销售广告和售房说明书必须载明《商品房预售许可证》的号码。违者，房地产交易管理部门有权责令其停止销售，限期改正。七、房地产 ...
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各区(县)房地局、建设银行各支行、各房地产开发公司：.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》关于“商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设”的规定，为规范本市内销 或挪作它用，根据信贷管理规定，将对其减少或停止发放贷款。同时，报房地产管理机关按有关规定处理。六、本规定自发布之日起实行。特此通知附件： ...
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各区(县)房地局、建设银行各支行、各房地产开发公司：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》关于“商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设”的规定，为规范本市内销 或挪作它用，根据信贷管理规定，将对其减少或停止发放贷款。同时，报房地产管理机关按有关规定处理。 六、本规定自发布之日起实行。特此通知 附件 ...
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国土房管局，各房地产开发公司：为有效控制“非典”疫情，经研究决定，对本市办理商品房预售许可证采取临时措施，现将有关问题通知如下：1、商品房预售许可证有效期至 三年八月下旬再到市国土房管局办理换证手续。2、二零零三年五月至七月期间办理商品房预售许可证的，由银行出具的投资25%证明中已经注明所申请 ...
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因特殊原因申请变更专用账户的，应当与监管机构、原专用账户开户银行重新签订预售资金监管协议，协议应明确将原专用账户的结余资金转入新专用账户。第十 资金监管账户开户银行凭拨付证明拨付资金；不符合条件的，应当通知房地产开发企业并出具商品房预售资金不予拨付通知书。各节点相应的拨付数额不得超过以下最高限额：（ ...
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，代理商必须是已向本市工商行政管理部门注册登记，并向房地产管理部门备案的房地产经纪人。第二十条商品房预售合同签订后十天内，由开发经营企业按本细则第 或有关证明；(三)华侨、港、澳、台胞或本市的三资企业购买内销高标准商品房时，则应分别提交经上海市人民政府台湾事务办公室、上海市人民政府侨务办公室批准的购买 ...
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之日起15日内书面告知承购人，承购人在被告知之日起30日内，有权解除商品房买卖合同，收回已付购房款及其利息，承购人应当在解除合同之日起15日内到原 住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》。第二十九条房地产管理部门应建立信息查询制度，并定期公布商品房预售情况以及已登记、转让抵押等信息。第四章商品房预售 ...
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按套计价结算，当事人另有约定的除外。第二十三条未取得商品房预售许可证的房地产开发企业和商品房承销机构不得以任何形式向买受人收取预订款性质费用。第二十 ，房地产开发企业不得擅自变更其规划、设计。经依法批准的规划、设计变更，导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向环境等发生变化，或者出现合同当事人约定的 ...
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面积或者套内建筑面积计价。当事人可按《福建省房屋消费者权益保护条例》和建设部《商品房销售管理办法》的规定，约定和处理房屋套型、尺寸误差以及房屋面积误差。关联 流失款项。给出卖人造成损失的，依法承担赔偿责任。出卖人合法使用商品房预售款，房地产交易机构不予同意，给出卖人造成损失的，依法承担赔偿责任。第四十 ...
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拨款时还应当提交上一次申请用款事项的收款票据。第十二条房地产开发企业申请使用新建商品房预售资金，提交本办法第十一条规定的资料的，市房地产交易 市房地产交易资金监管中心的同意拨付证明及网络系统确认信息，将核准使用资金拨付给与房地产开发企业签约的合同当事人或相关单位。第十五条商业银行于每个工作日将上一个 ...
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