房地产各方申请共同取得预售许可的，应当共同取得土地使用权，并签订房地产合作开发合同；（十一）法律、行政法规规定的其他条件。未取得商品房预售许可，不得进行 率或者户型、结构、楼层、用途，必须经规划等行政主管部门依法批准，并委托原测绘机构对预售面积进行重新测算，方可办理商品房预售许可证变更手续。预售人经 ...
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，配备具有初级技术职称或持有《统计人员上岗专业知识合格证书》的统计员。四级开发企业自有流动资金不得少于３００万元；须配备建筑或结构工程师１名，配备助理会计师 七条房地产开发项目应当按有关规定选择具有相应资格的施工单位，并与施工单位签订书面合同。建设工程开工，开发企业应将指定的施工现场总代表人、委托建设 ...
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市局委托区局实施具体工作，行政行为主体为市局。《城市房屋拆迁公告》、《建设用地通知书》、《建设用地批准书》、《土地使用权出让合同》、《房地产证 用地管理要积极地、逐渐地实行“五统一”，即统一规划、统一征地(拆迁)、统一开发、统一出让和统一管理。建设项目用地规模涉及征用集体土地400亩以下的(包括区属 ...
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，根据国家有关法律、法规的规定，制定本办法。 第二条本办法适用于本市已开发使用的城镇建设用地范围内的国有土地使用权和城近郊区、县城、建制镇、工矿区以及开发区内 的房地产进行审查后，符合规定条件和要求的，与委托人签订《委托拍卖合同》。 第二十二条拍卖房地产的日期确定后，拍卖人应于拍卖日十五天前向竞买人 ...
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经批准后，由当地政府通过议标、招标等方式委托房地产综合开发公司（以下简称开发公司）承办。 开发公司按照经批准的开发方案和“先地下、后地上”的原则，配套 管理，实行工程质量的社会监督和第三方认证的制度，开发区的单体建筑由开发公司按照与施工单位的承包合同组织验收。整个小区、居住房屋及生活配套设施，由开发 ...
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下，由所在市、县政府委托开发公司代收配套费，单列帐目，专款专用，不取利润。以上两项的价格和取费标准，由开发公司报当地房地产归口管理部门商同级建设 管理，实行工程质量社会监督和第三方认证的制度，开发区的单体建筑由开发公司按照与施工单位的承包合同组织验收。整个小区以至居住区房屋及生活配套设施，要由城市建设 ...
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经开发配套的土地，其资金投入达到土地使用权出让合同规定条件后，允许转让土地使用权。第五条 房地产综合开发和商品房屋的生产和销售。都要按规定编制长期计划 小区实行综合管理，以城区政府派出机构为主，吸收有关部门参加，或委托居民委员会进行管理；开发企业也可以成立居住小区服务机构为小区居民服务和进行管理。第十 ...
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）申请预购商品房预告登记的，申请人一方应当是商品房预售许可证记载的房地产开发企业，另一方应当是商品房预售合同载明的预购人；（二）申请预购商品房转让预告登记的， 上海市房地产登记申请书》（原件）；（二）身份证明（复印件）；（三）委托拍卖公函；（四）生效的裁定和协助执行通知书或者行政决定文件（原件）；（五 ...
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图纸、销售广告等公开展示文件的真实性负责。第三十六条 预售款应当由房地产开发商委托金融机构代收。代收预售款的金融机构应当为预售款的监管机构。第三十 质证的，可视情节轻重作出不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。第六十四条 房地产开发商预售房地产，未按规定将房地产买卖合同报登记机关备案而预售房地产 ...
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按规定立项、列入固定资产投资计划进行房地产开发；无资质开发或越级开发；擅自变更规划设计方案；不按开发合同、土地出让合同约定的条件和期限开发利用土地；未取得规划或 或以低价租卖房屋，促成地下交易；利用执行业务之便，索贿、受贿或者收取委托合同之外的费用。在解决好以上问题的同时，要重点做好以下工作：1．严格 ...
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