目的的事业单位、社会团体的教育、医疗卫生、体育设施和其他社会公益设施；(四)未经房地产登记机关登记发证的土地使用权及房屋所有权，但本条例第十四条和第六章规定 折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第四十五条房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产 ...
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集体所有制企业职工(代表)大会通过。(二)以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产设定抵押权的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外。(三)以 优先购买权：(一)共有人；(二)承租人；(三)抵押权人。第四十七条 房地产抵押合同签订后，该土地上新增的房屋及其他附着物(不含动产)不属于该 ...
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设定抵押权的，不得违反国家和本省有关土地使用权出让、转让的规定和土地使用权出让合同的约定。 以出让土地使用权设定抵押权的，抵押权设定前原有的地上房屋及其他 抵押人应当将已出租的事实明示抵押权人，并将抵押情况告知承租人。房地产抵押合同(以下简称抵押合同)签订后，原租赁关系继续有效。第十一条 有营业期限的 ...
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设定抵押权的，不得违反国家和本市有关土地使用权出让、转让的规定和土地使用权出让合同的约定。 以出让土地使用权设定抵押权的，抵押权设定前原有的地上房屋及其他附属物 的履行期限不得早于前一个抵押权所担保的债务的履行期限。 第十六条 （抵押合同签订后的新增房屋） 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于 ...
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有权向抵押人追索不足部分。第三十三条抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，抵押人应在抵押权消灭之日起15日内，向原登记部门办理注销登记。获得原抵押房地产 由责任方承担或赔偿。双方都有责任的，按责任大小分担。第三十六条已生效的房地产抵押合同，当事人应履行合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行合同的， ...
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房地产管理部门和土地管理部门分别交验下列文件：(一)《房地产抵押登记申请表》；(二)《房地产抵押合同》正本；(三)《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等权属 资格证明；(五)国有资产管理部门、企业主管部门和外商投资企业权力机构同意设定抵押的文件，中国注册会计师验资报告及其他必要的证件、文书、契约、附件 ...
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交易所)和土地管理部门分别交验下列文件：(一)《房地产抵押登记申请表》；(二)《房地产抵押合同》正本；(三)《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等权属证书 的资格证明；(五)国有资产管理部门、企业主管部门和外商投资企业权力机构同意设定抵押的文件，中国注册会计师验资报告及其他必要的证件、文书、契约、附件 ...
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活动，应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第五条 房地产抵押实行登记制度。房地产抵押合同自登记之日起生效。第六条 市或者县人民政府房产管理部门( 的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。第二十三条 因国家建设需要致使抵押房屋灭失的，设定的抵押权随即终止，由债务人履行债务或者依法另行设定抵押权。 ...
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提交建设用地规划许可证和国有土地使用权证；(四)以房屋及其占用范围内的土地使用权作抵押的，提交房屋所有权证和土地使用权证，共有房屋提交房屋共有权证和其他共有人同意 承担或赔偿，双方都有责任的，按责任大小分担。 第三十二条已生效的房地产抵押合同，当事人应履行合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行合同 ...
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贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。第四条以依法取得的房屋所有权抵押的 抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。第三十二 ...
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