.1申请注销预购商品房预告登记的，申请人应当是商品房预售合同的双方当事人。5.8.2申请人应当向登记机构提交下列文件：（一）《上海市房地产祰记申请书》（ 的判决、裁定、调解、裁决证明预售合同撤销或其他原因终止的，预售合同的一方当事人凭人民法院、仲裁机构已经发生法律效力的文件，可以单方申请注销预告登记。 ...
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在预售合同签订之日起三十日内，持商品房预售合同到市房产局办理登记备案。第二十条 房地产开发企业应收取的商品房预售款和销售款由银行代为收取，并由银行对其 所有权的转移。在租赁期内租赁房屋发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，房屋受让人应承担原出租人的义务并享受原出租人的权利。第四十二条 房屋租赁期间， ...
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同时停止使用。自2001年3月1日起，凡经我局核准预售的房地产项目，一律通过房地产信息网签订预售合同，并且使用我局发放的防伪纸，直接从售房者的电脑打印 式四份，卖方、买方各执一份，其他交有关部门，均具有同等法律效力。第二十五条本合同自双方签订之日起生效。卖方(签章)：买方(签章)：卖方代理人(签章)： ...
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不得拒绝。第二十条房地产开发企业或买受人应当在预售合同签订之日起三十日内，到市房产局办理登记备案手续。第二十一条商品房预售合同的主要条款发生变更， 所有权的转移。在租赁期内租赁房屋所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力，房屋受让人应承担原出租人的义务并享受原出租人的权利。第四十一条房屋租赁期间，出租人 ...
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管理部门批准。未经批准的，所签订的房地产预售合同无效。 第二十三条 预售房地产必须具备下列条件：(一)房地产建筑合同业已签订；(二)除缴足地价款外投入该房 管理部门办理抵押物登记。抵押物经登记后，抵押行为具有法律效力。 第四十三条 房地产共有人以共有房地产抵押时，须经全体共有人一致同意。共有人之一 ...
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办理审核手续，并向房屋产权监理机构和土地管理部门申请房地产他项权利登记。变更、解除、终止房地产抵押合同的，抵押人应当在15日内到原审核登记部门申请审核登记 的，可依法申请复议或向人民法院起诉；对不履行已发生法律效力的行政处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第七章附则第五十七条当事人 ...
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中文译本。 商品房的买受人、预售商品房的预购人委托出售房屋的房地产开发经营企业代为申请办理房地产登记的，房地产开发经营企业应当依照合同约定代为申请办理登记 不发给房地产权证书。第二十二条 有下列情形之一的，有关国家机关应当提供已经发生法律效力的文件，由房地产行政主管部门予以登记： （一）司法机关、行政 ...
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法律、行政法规规定不予登记的，或者不符合本条例规定的其他登记条件的。第十五条有下列情形之一的，有关国家机关可以将已经发生法律效力的文件向 符合下列规定：(一)申请预购商品房预告登记的，申请人一方应当是商品房预售许可证记载的房地产开发企业，另一方应当是商品房预售合同载明的预购人；(二)申请预购商品房转让 ...
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法律、行政法规规定不予登记的，或者不符合本条例规定的其他登记条件的。第十五条有下列情形之一的，有关国家机关可以将已经发生法律效力的文件向 符合下列规定：(一)申请预购商品房预告登记的，申请人一方应当是商品房预售许可证记载的房地产开发企业，另一方应当是商品房预售合同载明的预购人；(二)申请预购商品房转让 ...
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的登记；（四）因仲裁机构已经发生法律效力的裁决、调解取得房地产权利的登记；（五）名称、地址或者房地产用途等变更的登记；（六）注销登记；（七） 移送司法机关处理。第四十四条商品房预售人不依法办理商品房预售合同登记备案手续，造成预售合同无效，给预购人和其他权利人造成损失的，应当承担民事责任；但商品房预售人 ...
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