签定的房屋预售款监管协议；3．售楼说明书，房屋使用、维修、管理公约；4．房屋管理受托书或协议书。四、申请办理《外销商品房销售许可证》须具备以下条件并 登记、买卖过户手续、预售契约变更登记、产权登记的，按《北京市房屋买卖管理暂行规定》及其他有关规定处罚。十三、本规定自发布之日起施行。附件一：北京市外销 ...
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单位将1995年度竣工的新建住房以出售形式分配给职工之前，应办妥申领单位房屋所有权证的有关手续。4.出售人向住户宣传购房政策。5.出售人为购房人办理购房 应填写《职工家庭购买公有住房协议书》。3.购房人提供有关购房手续的证明，选择付款方式后与出售人签订房屋买卖合同，支付定金1000元，按规定缴付购房款 ...
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单位将1995年度竣工的新建住房以出售形式分配给职工之前，应办妥申领单位房屋所有权证的有关手续。4.出售人向住户宣传购房政策。5.出售人为购房人办理购房 应填写《职工家庭购买公有住房协议书》。3.购房人提供有关购房手续的证明，选择付款方式后与出售人签订房屋买卖合同，支付定金1000元，按规定缴付购房款 ...
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人未取得商品房预售许可证，不得进行预售，不得签订预售合同，不得收取定金等任何费用。第十四条在订立商品房买卖合同前出卖人应向买受人明示有关商品房买卖的 商品房预售许可证前，应与房地产交易机构、开户银行三方签订商品房预售款专用帐户监管协议书，明确各方的权利、义务和责任。出卖人因开发规模、按揭额度等原因，需 ...
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可收取定购房总价的1％作为定金。出售单位收取的预售款数额(包括定金)一般可分三个阶段进行，在施工图设计完成时收取20％，房屋基础完成时再收取30％； 收款的利息，利息要按银行储蓄存款利率计算。 六、商品房预售时，买卖双方必须根据公平合理的原则签订预售协议书，规定各自的合法权益和应尽的职责。预售协议书的 ...
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套内建筑面积的销售价格内。房地产开发企业应当在商品房买卖合同中分别载明套内建筑面积、公摊建筑面积和公共配套房屋建筑面积、名称及违约责任。凡计入了商品房套 预售许可证前，应与预售管理部门、开户银行三方签订商品房预售款专用帐户监管协议书，明确各方的权利、义务和责任。预售管理部门负责监督商品房预售款的使用。 ...
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企业、商业银行和商品房所在地的交易管理机构三方签订统一格式的“商品房预售款监管协议书”，明确三方的权利、义务，并报房地产行政主管部门备案。第七条 商品房 合格后，开发企业应在90日内申请商品房所有权初始登记。开发企业凭商品房《房屋所有权证》向房地产行政主管部门申请撤销商品房预售款专用帐户，并结算该项目 ...
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监管账户）。第七条建立监管账户应依照以下程序：（一）预售人持《监管协议书》、拟预售项目工程清单、工程建设资金使用计划、工程前期付款明细等相关审批手续向 ，商业银行应依据经监管机构备案的商品房买卖合同，为承购人提供按揭贷款，并将贷款直接划转监管账户。商业银行为预售人提供项目、房屋、土地等抵押贷款后，应在 ...
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以及相应的房屋售后管理、维修和服务保证措施等，并附有预售建筑总平面图；(六)当地动迁行政主管部门的回迁证明、因迁保证书和与被动迁人的回迁协议书；(七)向 商品房，应当在《商品房预售许可证》上注明外销比例。第十二条 商品房预售的买卖双方应签订统一的预售合同。预售方于签约之日起三十日内到房地产行政主管部门 ...
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