按份共有房地产的共有人之间发生份额转让的房地产转移登记，申请人应当是房地产共有人。3.2.15.2申请人应当向登记机构提交下列文件：（一）《上海市 原房地产登记记载所依据的申请登记文件；申请更正房地产登记册记载的土地使用权、房屋所有权人的，登记机构应当核查申请人提交的明确房地产权属的、已经发生法律效力 ...
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，租赁管理机构有权责令责任人限期进行维修。第十三条当事人可以委托他人代为出租或承租房屋。受委托人应当持有合法的授权委托书，境外当事人的委托书和有关证件应当按照有关规定经过 四十二条下列人员在同等条件下，应按照以下顺序对出租的房屋有优先承租权：（一）房屋共有人。（二）原承租人。（三）法律、法规规定的其他 ...
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的居民或者办理了所在城市正式登记手续的法人和其他组织。安置使用人后不再安置房屋所有人。第二十条 《条例》第四十三条规定的停产停业补助费(见附件四)和第四 装饰部分由拆迁人接规定(见附件七)予以补助。第二十四条 单位自行拆除内部房屋及共附属物的，应持建设项目批准文件、规划设计平面图、土地使用权证和被拆除 ...
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所有和使用的房屋及阳台、门窗、室内水电、浴厕等附属设施。共同共有的，是指一幢房屋各所有人共同使用的承重结构、墙体、楼盖、屋盖、楼梯间、厅堂、通道、 分担。四、房盖的修缮：(一)不上人屋盖，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人，按产权面积比例分担。(二)可上人屋盖(包括屋面和周边护栏)如为各层所共用， ...
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手续；（四）代理人应持被代理人的有效身份证明、本人身份证和委托书，卖方代理还应持房屋所有权证；被代理人是华侨、港澳同胞、台湾同胞的，其委托书应办理公证或认证。第十条 的损失由抵押人赔偿。第三十二条抵押人用按份共有的房屋作抵押的，须事先通知其他共有人，并以抵押人所有的份额为限。抵押人用不可分割的共有房屋 ...
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的所有人与使用人为同一人并实行货币补偿的，由被拆除房屋的所有人自行寻找安置用房，拆迁人付给被拆除房屋所有人3个月的临时安置费。第三十八条拆除出租的公有 人付给补助费。第四十四条临时安置费、超面积安置纲，搬家补助费、停产停业费，共具体标准和实施办法由设区的市人民政府根据当地情况制定。第五章法律责任第四十 ...
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后难的原则，对那些政策明确，证件齐备、手续完善的先予办理。对那些未曾发证的房屋建筑，各地应积极慎重地按照有关规定进行清理，创造条件逐步核发证件。三、房屋所有权登记 、共有人及应占份额，应登录全部共有人，按份共有的，注明每人所占份额。共同共有的可不注。六、房屋座落：填房屋座落位置，如街道门牌号码等。七、 ...
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还应扣除未付土地使用权出让金的数额。第九条以按份共有的房屋设定抵押的，抵押人应书面通知共有人，并以抵押人所占有份额为限；以共同共有的房屋设定 。(三)偿还债务人所欠抵押权人的债务的本息及违约金。(四)剩余金交还抵押人。同一房屋设定数个抵押权的，按照抵押登记的先后顺序清偿。款项不足偿还所欠债务的本息及 ...
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人民政府房地产行政主管部门，主管杭州市城市规划区范围内国有土地上及涉及零星集体土地上的房屋拆迁工作，其主要职责是：??(一)贯彻有关拆迁管理的法律、法规，对全市房屋 原所有人是指在拆迁范围内持有《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》或《房屋所有权认定书》的房屋所有权人和共有人。《条例》所称的原使用人是 ...
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房租的；(四)无故闲置半年以上的。第五章修缮第二十五条私有房屋所有人，对自住或出租的房屋应经常检查及时修缮，以保证使用居住安全，维护市容观瞻，做到不危 损失的，房屋所有人应负经济或法律责任。出租人对出租房屋确实无力修缮的，可以与承租人协商共修或由承租人代修，所付修缮费可以抵交房租，也可由出租人分期偿还 ...
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