由经常居住地的仲裁机构、人民法院管辖。4、按政策可以回沪的对象，因房屋居住使用权与承租人发生纠纷，可凭有关证明申请仲裁或起诉。六、擅自转租或变相 向房屋纠纷仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。八、私房租赁纠纷对私房租赁纠纷，房屋所在地的区、县房管局办事处可会同有关组织予以调解，调解成功的，制作调解书。 ...
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由市政、电力部门管理的除外。第三条 地处农村的全民所有和属于城镇集体所有的房屋，是指全民所有制单位和市区、建制镇的集体所有制单位在农村(包括非建制镇)的房屋 人在向出租人申请分列、更改承租户名时，必须书面保证按政策可以回沪亲属的居住使用权。出租人在收到承租人或同住人要求分列、更改承租户名的书面申请后， ...
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资源和房屋管理局（以下简称市国土房管局）备案。５．《办法》第十条规定的国有土地证明文件包括下列几种情况：（１）建设单位通过划拨方式取得土地使用权的， ；（４）劳改、劳教人员；（５）按政策规定可以计入原居住人口的其他人员。２７．拆除非住宅房屋，造成停产、停业引起经济损失的，停产停业综合补助费应当给予工商 ...
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房屋拆迁评估技术规范（试行）第一章总则第一条（制定依据）为了规范征用集体所有土地房屋拆迁补偿估价行为，维护当事人合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市 提供并确定的为准。第七条（估价结果）居住房屋只评估房屋单价；非居住房屋，评估房屋和相应的土地使用权取得费用总价。第八条（评估报告）估价 ...
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，组织被征地的农村集体经济组织、农村村民或其他权利人办理征地补偿登记手续，开展房屋拆迁前期工作。其中征地范围内共同举办的企业，是指农村集体经济组织以集体土地 房屋建安重置结合成新价、土地使用权基价、相应的土地使用权取得费用等应当纳入征地补偿安置费用基数。拆迁非居住房屋按规定计提征地管理费和不可预见费； ...
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下列情形不予补偿：(一)属于《广州市城市规划条例》第六十三条规定的违法建设房屋。但本规定第二十条第(一)第2点规定情形除外；(二)超过批准使用期限 确定。计算公式：货币补偿金额=被拆迁集体土地住宅房屋重置成新单价×被拆迁居住房屋建筑面积+宅基地土地使用权区位补偿单价×核定的补偿面积。核定的补偿面积依据 ...
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下列情形不予补偿：(一)属于《广州市城市规划条例》第六十三条规定的违法建设房屋。但本规定第二十条第(一)第2点规定情形除外；(二)超过批准使用期限 确定。计算公式：货币补偿金额=被拆迁集体土地住宅房屋重置成新单价×被拆迁居住房屋建筑面积+宅基地土地使用权区位补偿单价×核定的补偿面积。核定的补偿面积依据 ...
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、法规另有规定的，从其规定。第三十三条拆除有产权纠纷或使用权纠纷的房屋，在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出补偿、 安置对象的安置，不得低于市人民政府规定的居住面积标准。实际安置居住面积超过原拆除房屋居住面积的，由安置对象按房屋综合造价向房屋所有人交纳超面积安置费。安置对象属 ...
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建筑面积部分，按照市场评估价给予补偿。土地成本费按1600元/m2的价格结算。被拆房屋土地使用权面积大于其建筑占地面积部分，按照建设用地征地补偿标准给予补偿。（四）新 经济适用房及货币分房，下同）的；3．子女为非农业人口，尚未成家随父母居住，且未享受房改房政策；4．原户口在征地所在村的现役、复转退军人 ...
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口径，经研究，现就《办法》执行中有关问题通知如下：一、拆迁范围内非住宅房屋的认定，公房以租赁契约标明的使用性质为准；私房以工商行政管理部门核发营业执照时核定 ），其共有人在拆迁范围内的住房可以独立使用，并在此长期居住，单独立户的，可以作为独立的房屋使用权人给予补偿；其共有人不在拆迁范围内长期居住，或者 ...
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