，为保证房地产各项工作的正常进行，必须重申我国房地产管理一贯遵循的几条基本原则。1.重申我国房屋所有权与土地使用权主体一致的原则。解放以来，我国对待 法律保护，部门规章无权否定和变更。2.重申房地产管理部门直管公房的所有权和房基地使用权，属于地方人民政府，并由房地产管理部门代表政府进行管理和经营。因此 ...
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坪以下的基础工程已经完成的；（三）青岛市政府批准的。第七条拟预售房屋，须由房产经营人或其委托代理人向房产管理部门提交书面申请书。申请书应包括 ，出租人与承租人须签订房屋租赁合同。房屋租赁合同不得违反国家法律、法规及土地使用权出让合同的规定。房屋承租人应在签订租赁合同之日起三十日内分别办理房屋所有权和 ...
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坪以下的基础工程已经完成的；（三）青岛市政府批准的。第七条拟预售房屋，须由房产经营人或其委托代理人向房产管理部门提交书面申请书。申请书应包括 ，出租人与承租人须签订房屋租赁合同。房屋租赁合同不得违反国家法律、法规及土地使用权出让合同的规定。房屋承租人应在签订租赁合同之日起三十日内分别办理房屋所有权和 ...
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备案查封。九、人民法院对已经依法抵押的集体土地使用权、未交足土地出让金的土地使用权或者预售商品房进行处分时，应当与房地产行政主管部门取得一致意见后再处分。 的评估结果，应当由房地产行政主管部门依法确认。涉案房地产的价格评估包括：房屋所有权和土地使用权（在建工程）的买卖、交换、赠与、析产、继承、拍卖、以 ...
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利用其获取非法利益。第二章管理体制第五条省直机关房屋和自用土地的管理，分为房屋所有权和土地使用权的内部监督管理和日常使用管理。省人民政府授权省人民政府机关 。第十二条根据城市建设总体规划进行城市建设确需动迁省直机关房屋时，负责动迁部门应与机关事务管理局协商，按省直机关区域具体建设规划重新划拨相应的用地 ...
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）通行权；（七）其他依法可以登记的房地产权利。2.2.2下列与土地使用权、房屋所有权和房地产他项权利有关的事项，当事人可以申请登记：（一） 登记；申请注销预购商品房预告登记的，房地产登记册上有预购商品房抵押权预告登记；申请房屋建设工程抵押权预告登记的，房地产登记册上预售许可证登记记载的。5.14（预告 ...
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房屋他项权利证。第七条房屋所有权与该房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则，除法律、法规另有规定外，不得分离。第八条登记机关应当依照 (三)建设工程规划许可证；(四)规划平面位置图；(五)规划验收合格通知书；(六)建设单位关于房屋竣工验收合格的证明；(七)个人身份证件或法人资格证明。第三十条登记机关 ...
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所有权证或房屋他项权利证。第七条房屋所有权与该房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则，除法律、法规另有规定外，不得分离。第八条登记机关应当依照国家有关 三）因其他原因应当予以撤销登记的。撤销登记后，登记机关应当书面通知持证人并收回房屋所有权证或他项权利证。第四章法律责任第四十九条当事人以欺骗手段获得 ...
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与补偿工作。主要职责是：（一）拟定征收补偿方案；（二）组织由被征收房屋所有权人和公众代表参加的征收补偿方案听证会；（三）对拟征收项目进行社会稳定风险 补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。第十二条 被征收人 ...
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。对居民普通住宅建设，优先安排建设用地。第五条自治区建设行政主管部门、土地管理部门依照自治区人民政府规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全区房地产工作。 转让、抵押，地上建筑物及构筑物所有权随之转让、抵押。不得将房屋所有权与土地使用权分别转让、抵押或者只转让、抵押其中之一。第十六条基准地价的制定和 ...
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