主管部门送达协助执行通知书和裁定书或生效的法律文书，协助执行通知书应当载明被查封房屋、土地的权利人、权证号、坐落、部位、面积等。人民法院办案人员 应当对人民法院确定的交易底价保密。十三、经人民法院准许，由被执行人自行变卖的房屋、土地的，人民法院应当在变卖前，书面通知房地产主管部门，房地产主管部门应当 ...
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各区、县房地局、各自管房单位、各房产经营管理单位：为了加强和规范本市房屋租赁市场管理，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》 所有权合法证明的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)共有房屋未取得共有人同意的；(四)权属有争议的；(五) ...
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切实保护房地产权利人、抵押权人的权益和国家利益，有效配合国家执法机关工作，防止被查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产权利的转移，防止同一房地产的重复登记等 房地产或办理合同登记的预售合同，是在抵押期内并限制转让预售的或是被法院查封、扣押的，应按《上海市房地产登记条例》第十二条的规定不予登记。必要 ...
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、已被司法机关查封和列入拆迁范围内的住宅以及住宅使用公约、业主公约已有约定的，不得改变使用性质。 二、改变住宅使用性质，应当由房屋所有人向区、 项目的，应当按照上述规定重新办理审批手续。 四、商品住宅改变为非居住使用的房屋的物业管理服务收费标准，在前期物业管理期间，按照每月居住物业管理服务收费标准的 ...
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其他共有人书面同意的；（四）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者其他形式限制房屋权利的；（五）法律、法规和规章规定不得转让的其他情形 国土房管局权属登记部门直接办理缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款手续并申领商品房房屋所有权证。已购经济适用住房上市出售，已按“京国土房管住字[2001]721号 ...
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补办拨用手续。如由其他机关转让使用者，亦应补办手续。(二)原由清管局接管之房屋，经各机关占用，现在产权业经确定为公产者，应一律补办拨用手续，如经指定 ，应一律与业主洽商租赁，并向房统会备案。(五)暂由政府代管之房屋以及在查封期间尚未定案之房屋，无论机关团体和私人占用一律向清管局照章缴纳租金。(六)即希 ...
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登记备案的商品房重复登记备案的；４．合同所附共用分摊部位与备案不一致的；５．预购人不在许可商品房销售对象范围的；６．司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；７．法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。六、商品房预售合同解除或变更的，仍需由预售人、预购人双方共同到原登记备案 ...
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和有关证明资料申请订正登记。 第四十条 司法机关、行政机关(预)查封房屋权属，应当依法办理房屋权属查封登记。执行公务人员应当出示合法有效的身份证明。 第四 不实的，由当事人承担法律责任。 第五十三条 法人或者其他组织申请办理房屋权属登记需要上级或者主管部门批准的，应当按照相关规定自行办理各种批准手续， ...
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外，委托书须经公证机关公证或者相关单位证明。但是，代理境外委托人登记或者领取房屋权属证书的，提交的授权委托书应当经过公证或者认证。法定代理人或者指定代理人在其 的；(四)建筑设计为独立成套的住宅申请分割登记的；(五)房屋权属有争议的；(六)房屋被依法查封的；(七)申请主体不符合的；(八)对不得设定他项 ...
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补办手续的时间。第十三条(撤回登记申请)申请人可以在登记机关核准登记并制作房屋权属证书之前申请撤回登记申请。登记机关根据情况作出准予或不准予撤回的决定 争议尚未解决的;(二)不能提供有效的房产权属证明的;(三)被依法查封或产权受限制的房屋;(四)属违法建筑或临时建筑的;(五)法律、法规、规章规定的其他 ...
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