漏电；③因水泵故障和进水表内的水管爆裂造成停水和龙头严重漏水；④水落管、落水管堵塞和水盘等设备漏水；⑤电梯故障，不能正常行驶；⑥楼地板、扶梯踏步板 委员会之间因维修价格或维修费用分摊发生争议协商不成的，可由所在地区、县房管局予以调解，当事人也可直接向人民法院提起民事诉讼。3、经房屋安全鉴定部门鉴定为 ...
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。租赁关系终止时，租赁保证金除用以抵充承租人拖欠的租金、损坏房屋的赔偿、违约金等合同约定的费用外，剩余部分应当归还承租人，不足部分出租人可以向承租人追索。 六 和漏电；(三)因水箱水泵故障和进水表以内的水管爆裂造成的停水和龙头严重漏水；(四)楼地板、扶梯踏步板断裂和阳台、晒台、扶梯等各种扶手栏杆松动、 ...
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，保持物业的整洁、美观。业主利用屋面安装太阳能热水器等设施的，不得破坏屋面，影响房屋安全，物业顶层的业主和物业服务企业应当予以配合。业主应当按照垃圾分类收集的有关 。对合法权益受到侵害、经济困难需要司法救助的妇女，人民法院应当提供司法救助，实行诉讼费用的缓交、减交或者免交。第四十六条违反本办法规定，对 ...
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或者给予资金支持。 第三章业主大会与业主委员会 第一节业主大会筹备组 第二十八条房屋的所有权人为业主。建设单位或者前期物业服务企业应当将业主入住情况及时报告物业主管 对合法权益受到侵害、经济困难需要司法救助的妇女，人民法院应当提供司法救助，实行诉讼费用的缓交、减交或者免交。第四十六条违反本办法规定，对 ...
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（室温过低致使管道冻裂或者对室内供热设施维护不当以及擅自开关分户阀等原因）造成漏水，给供热单位或者相邻热用户造成损失的，由该热用户承担赔偿责任。因供热单位 缴费的热用户，供热单位有权对其停止供热，并可以向人民法院提起诉讼。第三十六条新竣工交付使用房屋第一年开栓供暖，采暖费统一由建设单位向供热单位缴纳。 ...
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住宅专项维修资金的，业主委员会应当督促其交纳，也可以依据管理规约向人民法院提起诉讼。 第三章使用 第二十条住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施 提出使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的 ...
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，建设单位应当向用户提供《质量保证书》，属于住宅工程的还应当同时提供《房屋使用说明书》。第十条 由于自然灾害等不可抗力及用户拆、改、修和使用不当造成 监督机构调解解决；协商或者调解不成的，可以按照合同约定申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第二十六条 违反本办法其他规定的，由有关部门依照有关法律、法规规定 ...
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售后，自用部位、自用设备的维修、更新责任和费用，由产权人自行承担。上层住房的卫生间、厨房等部位向下层渗水、漏水，应由上层住房的产权单位或产权人负责维修 住房使用、维修管理等发生纠纷的，可依法向仲裁机构申请仲裁或直接向人民法院提起诉讼。第七章附则第三十条《抚顺市深化城镇住房制度改革实施方案》颁布前向个人 ...
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