％至－２３％；五环路以外为－２４％至－３５％。另维修费系数按下列计算方法列入调节系数中。１９８１年以前入住的，减１５％；１９８２年至１９９１年入住的 基金，售房单位按京国土房管［２０００］第６９６号文件规定交纳公共设施维修基金。售后房屋的维修管理按［１９９２］３５号文件执行。七、农转居人员按基准价购买 ...
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至－７％；三环路至四环路之间为－８％至－１２％。另维修费系数按下列计算方法列入调节系数中。１９８１年以前入住的，减１５％；１９８２年至１９９１年入住 ，售房单位按京国土房管方字［２０００］第６９６号文件规定交纳公共设施维修基金，售后房屋的维修管理按［１９９２］３５号文件执行。七、农转居人员按基准价购买 ...
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、居民投诉多的多家管理物业管理区域；二是应组建业主委员会而目前未组建且维修基金尚未运作的物业管理区域；三是房地集团内部、集团与系统单位交叉管理的物业 、绿化养护、水箱清洗等费用。电梯、水泵运行费按0．55元/平方米／月计算。涉及房屋公共部位、公共设施、共用设备项目的修理按实结算。 物业管理区域合并后 ...
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。３．各产权单位出售公有住房按规定的计价公式计算后，实际售价（不含提前付款折扣）低于每建筑平方米２１１元的（含阳台），均以２１１元计。４．公共维修基金的交纳标准调整为每建筑平方米５２元，交纳方法仍按（９４）京房改办字第０５４号文件的规定执行。三、本通知未及事宜， ...
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。第十五条业主大会的决定须由出席会议的业主投票数过半通过。投计票的方法规定如下：(一)私房住宅，以户为单位一户一票；(二)单位房、直管公房 参与住宅小区物业管理的权利和义务；(六)业主对管委会及物业管理公司的监督权；(七)房屋维修基金和管理费用的缴交；(八)业主在本住宅小区应遵守的行为准则；(九)违反 ...
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试点企业集团应向房管部门给付相应的房产占用费作为补偿，用于建立上海市房屋维修基金。根据市委领导关于“商业企业要出钱买机制，工业企业要输血换机制”的 占用费标准。商业企业集团的房产占用费标准按每月每平方米建筑面积25元计算，并每年按照物价指数上涨幅度予以调整。2001年以后是否继续按物价指数调整以及上缴 ...
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15％征收土地收益金。其中80％用于城市基础设施建设，20％为价格调节基金。第十一条房屋租赁过程中出现的价格纠纷，由物价部门负责仲裁。第十二条违反 规定的税率计取。成本租金(月)＝房屋重置价×(年折旧率＋年管理费率＋年维修费率＋年贷款利息率)÷12＋税金商品租金计算方法1．折旧费：商品房平均价×2．5 ...
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年十二月的职工月标准工资为基数一次核定，按月发放。第九条职工月标准工资计算方法：（一）执行行政、事业工资标准的在职职工以结构工资，即基础工资、职务工资、 墙烟囱、垃圾道、总表至分表电线路、共用电视天线等。第五条房屋共用部位和共用设施维修基金包括：（１）售房单位提供售房价款的１０％；（２）购房人预交相当 ...
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设施的维修基金，维修基金的利息（储蓄期间按银行规定的个人储蓄存款利息计息）用于支付共用部位、共用设施的维修费用，不足部分由产权人按各自占有房屋建筑 折扣额×夫妇双方建立公积金前的工龄和）×（１六、一次性付清房款折扣的计算方法购房者支付房款时，可以一次性付清房款，也可以分期付款。一次性付款折扣率应参考 ...
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、房屋修缮35三、住宅共用部位共用设施设备维修基金36第十章 房屋拆迁37第十一章 房地产行业学会、协会37第十二章 住房制度改革38一、房改及住房 设施建筑面积。 【年平均从业人员数】指报告期内每天平均拥有的从业人员数。计算方法为： 报告年内12个月平均人数之和 年平均从业人员数＝ 12 或： 年初 ...
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