的应用问题解释如下：一、第六条物业管理区域划定本条所指的物业管理区域范围划分，原则上以自然街坊或一个封闭的小区予以确定。一个物业管理区域的房屋总建筑 严重漏水；④水落管、落水管堵塞和水盘等设备漏水；⑤电梯故障，不能正常行驶；⑥楼地板、扶梯踏步板断裂和阳台、晒台、扶梯等各种扶手栏杆松动、损坏；⑦其他属于 ...
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，维护国家财产，及时为居民服务，保持市容整洁等方面都具有重要意义。?公管房屋的日常养护，必须为无产阶级政治服务，为社会主义革命和社会主义建设服务，为广大劳动人民 砖墙。二、屋面工程1.各种平瓦、中瓦、油毛毡、白铁、石棉瓦、平台屋面漏水，包括天沟、斜沟、屋脊、凡水等损坏。2.原有石棉瓦、油毛毡、玻璃天棚 ...
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，原无围墙一般不新做。?十一、保养工程：1.钢筋混凝土楼板、柱子、扶梯、阳台、扶手栏杆等保护层起壳剥落、钢筋外露锈蚀者应清除，钢筋铁锈，做水泥保护层。2 .整幢房屋缺少灶间，或原有灶间太小不敷使用，首先应在调配房屋时，考虑解决公用灶间问题，调配无法解决的，可根据现有条件，在不影响市容观瞻和左右住户生活 ...
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。３．３房屋修缮应注意做到：３．３．１与抗震设防相结合。在抗震设防地区，凡房屋进行翻修、大修时，应尽可能按抗震设计规范和抗震鉴定加固标准进行设计、施工，中修工程也 条件允许的，可改砌砖墙。４．５．５木阳台、木晒台一般损坏的，应修复；损坏严重的，可拆除，但应尽量解决凉晒问题。４．５．６挂镜线、窗帘盒、窗 ...
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在执行中认真总结经验，提出修改和补充意见，并随时函告编写单位，以供将来修订时参考。房屋修缮范围和标准１．引言１．１本标准适用于房地产管理部门的经营管理单位管理的房屋。１ 允许的，可改砌砖墙。４．５．５木阳台、木晒台一般损坏的，应修复；损坏严重的，可拆除，但应尽量解决凉晒问题。４．５．６挂镜线、窗帘盒、 ...
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门窗安装出现翘裂、变形、不密闭 4、厕所、厨房、盥洗室、阳台地面倒泛水、积水，顶棚漏水 5、主体裂缝超过国家规范要求 6、管道发生渗漏；雨水管、污水 基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。经有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还购房款或调换住房，并由本公司(单位)承担有关的鉴定费用。 五、 ...
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和室内的下水管道。第十三条 上层房屋的居室、卫生间、厨房、过道、门厅、阳台等部位及下水管道向下层渗水、漏水的由上层房屋所有人负责修缮。第十四条 为 或毗连房屋住房损失的，由责任人负责修缮或赔偿。第十八条 当事人因房屋使用、修缮等问题发生纠纷时，应当协商解决，协商不成的由房管组织或市、县房地产部门进行 ...
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器具和相关的下水管道。第十三条 上层房屋的居室、卫生间、厨房、过道、门厅、阳台等部位及下水管道向下层渗水、漏水的，由上层房屋所有人负责修缮。第十四条 设备或毗连房屋住户损失的，由责任人负责修缮及赔偿。第十八条 当事人因房屋使用、修缮等问题发生纠纷时，应当协商解决，协商不成的由管房组织或区、县房管部门 ...
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《直管住宅楼房售后维修管理暂行规定》印发给你们，望遵照执行。并将执行中的问题，随时报告北京市房地产管理局修缮管理处。特此通知。１９９３年７月５日北京市房地产管理局直管 上层房屋的居室、卫生间、厨房、过道、门厅、阳台等部位及下水管道（含返水弯）向下层渗水、漏水的，由上层房屋所有人负责修缮。第六条房屋自用 ...
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器具和相关的下水管道。第十三条上层房屋的居室、卫生间、厨房、过道、门厅、阳台等部位及下水管道向下层渗水、漏水的，由上层房屋所有人负责修缮。第十四条为 设备或毗连房屋住户损失的，由责任人负责修缮及赔偿。第十八条当事人因房屋使用、修缮等问题发生纠纷时，应当协商解决，协商不成的由管房组织或区、县房管部门进行 ...
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