登记的、申请人应当是设定房屋建设工程抵押权的当事人，且抵押人是房地产登记册记载的土地使用权人；（五）申请注销预告登记的，申请人应当是原预告登记当事人；（六 （一）有关国家机关工作人员的执行公务的身份证明（复印件）；（二）已发生法律效力的对土地使用权、房屋所有权依法实施财产保全等限制措施的文件（原件）。 ...
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被依法查封、扣押等施以司法保全措施的房屋；(四)抵押人已书面承诺不作抵押或其他依法不得抵押的房屋；(五)已出售(预售)的房屋。第七条以房屋设定 之一，可中止拍卖：(一)因被拍卖的抵押房屋权属(房屋所有权或土地使用权)争议而引起诉讼的。(二)抵押权人请求中止拍卖的。(三)抵押人申请愿意即时履行债务，并向 ...
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相应的义务。 第二十二条 抵押当事人死亡、被宣告失踪或被宣告死亡时，其财产合法继承人或代管人继续履行抵押人或抵押权人签订的抵押合同。合法继承人应当承担的 、出卖、转让及其他方式处分抵押物。 第三十一条 抵押权人申请处分抵押物时，应当书面通知抵押人及其他当事人。 第三十二条 因处分抵押物而发生土地使用权 ...
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合同应以中文书写，必须以其他两种以上文字书写的，应附有中文本并以中文本为准。第十八条抵押人申请贷款时，应向金融机构提交下列书面文件：(一)抵押 条抵押贷款利率及结算方式，分别按照银行同档次流动资金或固定资产贷款利率及有关规定执行。第二十三条抵押物需要保险的，应由抵押人向市保险公司投保，并将抵押权人列为 ...
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中国人民银行公布的有关贷款利率。第五章贷款担保与抵押第十二条购买商品住房的借款人，可以用中国银行认可的财产抵（质）押，并按照国家有关规定进行抵（质）押登记。 的财产；（三）不能强制执行或处分的财产；（四）已经设定抵（质）押的财产；（五）被依法查封、扣押、监管或者采取其他保全措施或强制措施的财产；（六 ...
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或国有土地使用权权属不明或权属尚有争议的；(四)已被依法查封、扣押或被采取其他司法保全措施的；(五)其他依法不得设定抵押的房地产。第九条以房产设定抵押时 方式向区房地产管理部门和土地管理部门提出申请，并将副本同时抄送抵押人或其继承人、受遗赠人、受赠人、受让人。抵押的房地产为共有、出租或委托其他人代管的 ...
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或国有土地使用权权属不明或权属尚有争议的；(四)已被依法查封、扣押或被采取其他司法保全措施的；(五)其他依法不得设定抵押的房地产。第九条以房产设定抵押时 市、区)房地产管理部门和土地管理部门提出申请，并将副本同时抄送抵押人或其继承人、受遗赠人、受赠人、受让人。抵押的房地产为共有、出租或委托其他人代管的 ...
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下列情形之一，应中止处分：(一)因被处分抵押物权属(房屋所有权或土地使用权)争议而引起诉讼的；(二)抵押权人请求中止处分的；(三)抵押人申请中止处分，愿意在三十天内 义务的法人、自然人和其它经济组织。债务人可以是抵押人，亦可以是第三人。 第四十条本办法自颁布之日起执行。在本办法实施前已签定并正在履行的 ...
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的处分，因下列情况而中止：(一)抵押权人请求中止的；(二)抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的；(三)发现被拍卖抵押物有权属争议的； 责任。第八章 附则第五十三条 在城市规划区外国有土地上进行房地产抵押活动的，参照本办法执行。第五十四条 本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。第五 ...
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拍卖： （一）因被拍卖的抵押物权属（房屋所有权或土地使用权）争议而引起诉讼的； （二）抵押权人请求中止拍卖的； （三）抵押人申请中止拍卖，愿意即时 损失。 第四十九条 当事人因其过错致使抵押合同条款不能执行，过错一方应赔偿他方当事人遭受的直接经济损失。 第五十条 抵押人隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封 ...
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