予以办理;不符合条件的,应当书面告知当事人并说明理由。第十三条设定抵押权的抵押物价值可以由抵押权人和抵押人协商确定,也可以由双方共同委托的具有评估资质资格的 、注销的,抵押当事人可以申请行政复议或者提起行政诉讼。第四十一条登记部门违法登记或不作为,给抵押当事人造成损失的,应当按其过错对当事人的直接损失 ...
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、法规的规定。第五条 广州市国土局、房地产管理局(以下简称登记主管机关)负责商品房抵押物的登记、处分等管理工作;中国人民银行广州市分行负责商品房贷款业务的监管和 贷款本息能力。第八条 购房人以购买的现成商品房或以预购的在建商品房设定抵押物的,必须向贷款银行提交申请书和合法有效的购房合同。第九条 以购买 ...
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、法规的规定。第五条广州市国土局、房地产管理局(以下简称登记主管机关)负责商品房抵押物的登记、处分等管理工作;中国人民银行广州市分行负责商品房贷款业务的监管和协调 未取得商品房预售许可证的;(二)房地产权属有争议的;(三)属于违法用地和违法建筑或临时建筑的;(四)行政、司法机关依法限制房地产权转移的; ...
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抵押权的其他房地产。第二十五条有下列情形之一的,抵押权人有权要求处分房地产抵押物:(一)债务人未依法履行到期债务的;(二)作为公民的债务人死亡, 服务业务的,由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产中介服务业务活动,没收违法所得,可以并处一万元至五万元的罚款。违反本办法,取得营业执照后未分别到 ...
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)条第二条本规定适用于本市企业、事业法人和其他经济组织以及公民用房地产作为抵押物进行的各种经济担保活动。第三条本规定所称房地产抵押是指房屋所有权人和土地 必须遵循自愿、互利、公平、诚实信用的原则,严禁利用房地产抵押进行违法活动。第二章抵押物第六条抵押物是指由抵押人提供的,经抵押权人认可的作为担保的合法 ...
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合同、抵押房地产价格的证明资料,向房产管理部门或者县级以上人民政府规定的部门提出抵押物登记申请;(三)房产管理部门或者县级以上人民政府规定的部门应当在受理房地产抵押物 而从事房地产中介服务的,由负责执业资格管理的部门责令改正,处以警告并没收违法所得。第四十一条违反本条例规定,属于土地、工商、税务、物价 ...
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)主合同无效的抵押合同,但抵押合同另有约定的,从其约定;(三)违法签订的其他抵押合同。第三十一条(抵押合同的变更)抵押人和抵押权人协商 移交房地产登记机构办理房地产转让变更登记或者预购商品房转让合同的登记备案手续。抵押人转让抵押物所得的价款,超出债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。第四 ...
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(两宗以上房地产同一抵押权的抵押设定) 以两宗以上房地产设定同一抵押权的,视为同一抵押物;在抵押权存续期间,其承担的共同担保义务不可分割。但抵押当事人另有约定的 七条规定所签订的抵押合同; (二)抵押合同所担保的合同无效的; (三)违法签订的其他抵押合同。 第四章 抵押物的占管 第二十八条 (抵押物的 ...
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不符合规定的,不予核准登记,并书面通知申请人,说明理由。 房地产抵押合同,自抵押物登记之日起生效。第二十三条 以在建工程设定抵押的,其担保的债务以该房 取得房地产中介服务执业资格而从事房地产中介服务的,由负责执业资格管理的部门责令改正,没收违法所得,并可处以一百元以上一千元以下的罚款。第四十四条 违反 ...
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对不符合规定的,不予核准登记,并书面通知申请人,说明理由。房地产抵押合同,自抵押物登记之日起生效。第二十三条以在建工程设定抵押的,其担保的债务以该房 取得房地产价格评估人员资格而从事房地产价格评估业务的,由房地产行政主管部门责令改正,没收违法所得,并可处以一百元以上一千元以下的罚款。第四十四条违反本 ...
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