转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 【现房抵押】是指抵押人以自有 他项权证》。 【所有权证】 指由县级以上房产管理部门向房屋所有人核发的对房屋拥有合法所有权利的证书。 【共有权证】 指由县级以上房产管理部门对共有的 ...
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房屋设定抵押权，房屋所有人应办理他项权利登记。抵押人办理房屋他项权利登记后，应将房屋所有权证交给抵押权人收存。第二十八条房屋的抵押贷款合同应载明下列内容 交付抵押人。所得价款不足以偿还贷款，抵押权人可向抵押人追索。变卖或拍卖抵押房屋的有关单据的副本应交抵押人一份。第三十五条城镇私有房屋所有人委托代理人 ...
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。１２、因继承、赠与、分家析产、抵押、拍卖所得房屋，如当事人双方约定或法律、法规、规章规定该房屋事项必须办理公证的，应提交公证书。１３、涉外房产，申请房屋 按有关规定进行处理。第十六条设定抵押等他项权利的房屋。申请他项权利登记或办理他项权利变更注销手续，由房屋产权人与他项权利人凭交易监证到原发证机关 ...
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房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产让渡给他人的行为。房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第十九条以出让方式取得土地使用权 房产管理部门直管，单位自管和人民法院依法拍卖的房屋，由拍卖机构组织拍卖。第二十四条房屋所有人转让与他人共有的房屋，应当提前三个月通知共有人， ...
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房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产让渡给他人的行为。房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第十九条以出让方式取得土地使用权 房产管理部门直管，单位自管和人民法院依法拍卖的房屋，由拍卖机构组织拍卖。第二十四条房屋所有人转让与他人共有的房屋，应当提前三个月通知共有人。 ...
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房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产让渡给他人的行为。房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第十九条以出让方式取得土地使用权 房产管理部门直管，单位自管和人民法院依法拍卖的房屋，由拍卖机构组织拍卖。第二十四条房屋所有人转让与他人共有的房屋，应当提前３个月通知共有人。 ...
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权利人，须持规定证件、批准文件和双方签订的转让合同向房产行政管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向土地行政管理部门申请土地使用权变更登记 继续有效。第四十一条设定抵押权的房地产的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中向县级以上人民政府土地行政管理部门 ...
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机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（五）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（六）商品房预售，未取得《商品房预售许可证》 的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第二十八条下列房地产可以设定抵押权：（一）依法取得房屋所有权连同该房屋 ...
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、易爆等危险品或者进行其他危害公共利益、损害他人合法权益的活动。第十八条房屋所有人或者使用人需要改变房屋用途的，应向房产管理单位提出书面申请并提供有关房产 房屋他项权证》三种。房屋权属证书是房产权利人拥有房产权利的合法凭证，任何单位和个人均不得涂改或伪造。第三十三条房产转让或者变更时，房产权利人应当向 ...
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人应当及时书面通知抵押权人，并采取必要的补救措施。第三十六条抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理变更抵押登记。抵押权转让后 处分所得的价款优先受偿。(二)房屋期权，是指依建设工程总承包合同、建设工程施工总承包合同或者以商品房预售合同的约定将来某一时间获得建成房屋的权利， ...
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