或国家股本金形式注入的合资合作项目；（三）建设项目所使用的土地经地价评估确认折合人民币超过３０００万元（哈尔滨市超过５０００万元）的；（四）占用城市规划区内存量 供地而批准划拨供地的，或者应当采取招标拍卖方式出让国有土地使用权而采取协议出让的，其划拨、出让行为无效；造成国有土地资产流失构成犯罪的，依法 ...
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办法第七条规定所签订的抵押合同； （二）抵押合同所担保的合同无效的； （三）违法签订的其他抵押合同。 第四章 抵押物的占管 第二十八条 （抵押物 履行债务所需金额的，超过部分属于破产财产。 第五十三条 （拍卖的中止） 抵押当事人选择拍卖方式处分抵押物的，在拍卖程序开始前有下列情形之一的，可以中止拍卖： ...
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十六条未能依法选举产生业主委员会，或者业主委员会集体辞职的，经区主管部门确认后，由物业所在地街道办事处及时组织召集业主大会会议，选举产生业主委员会。第二十 服务费、物业专项维修资金以及应当承担的有关分摊费用。物业被依法拍卖的，拍卖机构应当在拍卖前明示物业服务费、物业专项维修资金和相关分摊费用支付和交纳 ...
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应办理土地出让手续，交纳土地出让金。涉及房地产开发的用地，一律由土地管理部门采用拍卖或招标的出让方式供应。五、加强划拨土地使用权管理（一）除第一条规定 批地行为，上级土地管理部门有权在查实情况后，经同级人民政府同意，公告违法批地无效，注销其土地使用证，并建议有关部门对有关责任人给予行政处分；对违反国家 ...
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的，当事人应当按照评估价格缴纳有关税费。第六十七条 房地产价格评估应当依照下列程序进行：(一)当事人向评估机构申请评估。(二)评估机构受理评估，承办的评估人员不得 无效，并对当事人处以拍卖额5(九)违反第二十三条第一款规定的，租赁行为无效，没收违法所得，并处以违法所得1倍以下的罚款。(十)违反第三十四 ...
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二)扣除应纳税款；(三)偿还抵押权人的债款及违约金；(四)剩余价款交还抵押人。拍卖抵押房地产的价款不足以清偿债务的，抵押权人有权要求债务人继续清偿。同一房地产有 本办法第二十条、第二十三条规定的，其房地产交易行为无效，由县级以上房地产行政主管部门责令其停止违法交易活动。第五十一条土地使用权转让、出租、 ...
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行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制其权利的房地产；(二)非法占用、违法建设、权属不明或有争议的房地产；(三)房屋所有权、土地使用权权利人不一致的 同意可以以折价或者变卖方式处分抵押房地产。抵押房地产的拍卖，由具有房地产拍卖资格的拍卖机构按法律规定的程序进行。第四十五条 抵押权人处分抵押房地产前 ...
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资格的单位和个人进入固定市场。2、受理房地产的买卖、租赁、互换、抵押、赠与、拍卖、典当、转让、析产、继承、兼并、价拨、划拨拆迁等评估、登记业务。 十八条不按规定程序进行交易或私下进行交易而偷漏税费的，由房地产管理部门会同税政部门查处，视其情况或责令按规定补办手续，补交税费，或宣布交易无效，权属不予过户 ...
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十九条房地产交易手续按下列程序办理：(一)交易当事人应当到房地产交易监理机构交验证件，申请登记；(二)房地产交易监理机构审核确认证件有效，交易标的物权属 按成交价格计征税费。第六十二条房地产权利人转让房地产，房地产抵押权人依法拍卖房地产，应当如实向市房地产交易主管部门申报成交价，不得瞒报虚报。第六十三 ...
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出让方式处置的，还应向市规划部门申请办理规划批准手续。2、权属确认。企业所在地的区土地行政主管部门在收到企业申请后15个工作日内完成企业 需改变用途进行房地产开发建设，必须统一纳入政府土地储备库，实行土地使用权招标或拍卖出让。 四、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的办理(市规划局办理)(一)办理 ...
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