经纪组织分支机构应当在取得营业执照一个月内，凭执业经纪人经纪资格认定书、营业执照复印件、规定数量专职的执业经纪人的身份证明等材料到房地产管理部门办理备案手续和执业 发布的各类房地产广告的监测；二是辖区工商所加强对售楼处、居民小区、房产中介门店等重点地区的巡查，在巡查中重点查处未经工商部门登记，擅自发布 ...
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。房产中介服务机构资质和房产中介服务人员资格实行年审制度，凡年审不合格的，不得继续从事房产中介服务。第三十一条房产中介服务人员承办业务，须由其所在的 行政主管部门资质审查合格，直接从事房产管理的房管所、房产科等基层房产管理单位。本条例所称房产中介服务是指房产咨询、房产价格评估、房产经纪等活动的总称。第 ...
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，并按一定比例收取的中介服务费总计。 【存量房经纪收入】是指房地产中介服务机构从事存量房销售、招租等经纪业务，并按一定比例收取的中介服务费总计。 【 成交面积。 【代理销售成交合同金额】 是指房地产中介机构对商品房及以外的所有房产进行代理销售并签销售合同的成交金额。 【新建房代理销售成交合同金额】 是 ...
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经营场所；(三)有与其经营规模相适应的注册资金；(四)有符合规定数量的取得相应资格证书的专业技术人员；(五)法律、法规、规章规定的其他条件。第十五条 资质等级。房地产价格评估机构和经纪机构不得超越资质等级从事评估、经纪业务。第十七条对房地产中介服务机构由市或县(市)、上街区房产管理部门实行年审制度。 ...
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文件或者准许使用文件； （二）住宅质量保证书和使用说明书； （三）具有资质的房产测绘机构出具的商品房面积测量证明文件； （四）物业共用部位、共用设施设备等 经纪人员证书的； （二）以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的。 第六十三条 房地产经纪机构违反本条例规定，有下列行为之一的，由县级以上人民政府 ...
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。第十九条 有下列情况之一的房屋，不得出租：(一)无房屋所有权证或者权属有争议的；(二)经房产管理部门鉴定为危险房屋的；(三)已设定抵押，未经抵押权 职工总人数的50％以上；(五)从事房地产经纪业务的，须有3名以上取得房地产经纪人资格证书的专业人员；(六)从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等 ...
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。第十九条有下列情况之一的房屋，不得出租：（一）无房屋所有权证或者权属有争议的；（二）经房产管理部门鉴定为危险房屋的；（三）已设定抵押，未经 （包括注册房地产估价师和房地产估价员）占职工总人数的５０％以上；（五）从事房地产经纪业务的，须有３名以上取得房地产经纪人资格证书的专业人员；（六）从事房地产咨询 ...
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租金标准又无正当理由的，由地方税务部门参照房屋租赁市场指导租金标准计征税款。第十八条 地方税务部门负责出租房屋税收征管工作，也可以委托房产行政管理 如实提供房屋租赁信息，并告知当事人或代理当事人申办房屋租赁登记备案手续。从事房屋租赁业务的经纪机构不得代理不符合出租条件的房屋。第二十三条 因城市建设或 ...
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收取费用的；（二）公有房屋由其单位职工、职工家属或者其他单位、个人用于从事生产、经营活动，公有房屋所有权人以承包费、管理费、利润或者按照营业额比例提成等 合同。第三十八条房屋租赁中介机构开展租赁经纪业务应当建立业务记录，并做好信息统计工作。第三十九条房产主管部门应建立房屋租赁中介机构及其从业人员信用 ...
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》和商品房销售委托书；? 6、房地产估价、经纪机构未按规定办理收费许可证或违反规定乱收费；? 7、房地产经纪人承办经纪业务时未按规定采用由主管部门制定的 前暂停该房地产开发企业办理商品房预（销）售许可、网上签约和登记备案、房产交易、权属登记等手续，暂停房地产中介机构及有关单位一切经营活动。? （三） ...
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