的，通知借款人正式填写《固定资产（中长期）借款申请书》。 ?第十二条开户行除要求开发商或建筑安装企业提供《中国农业银行贷款操作规程（试行）》规定的一般 形式变相“炒卖”土地；对利用城市规划区内的集体所有的土地进行房地产开发的，应调查是否依法征用转为国有土地后可进行有偿出让。（六）参建、联建协议或合同的 ...
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的内表面温度是否高于露点温度，防止在室内温、湿度设计条件下产生结露现象。另一方面，热桥是出现大密度热流的部位，加强热桥部位的保温，可以减小采暖和 性能要求全部得到满足，则可认定设计的建筑满足本标准的节能设计要求。但是，随着住宅的商品化，开发商和建筑师越来越关注住宅建筑的个性化，有时会出现所设计建筑不能 ...
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在作出贷款决定后，应对贷款楼盘进行贷后管理。（二）楼盘管理的要求是：（1）评估楼盘开发商（以下称'公司'）履行公积金贷款的阶段性担保能力，主要是楼盘的开发建设 、不同意调查意见和退回重新调查3类。不同意调查意见的，应当重新提出是否可以贷款，以及可以贷款的规模、贷款成数、合作期限等意见。五、贷审会组成和 ...
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省市的讨论会到现在，期间我们召开了10多次不同形式的会议，反复听取包括房地产开发商、勘察设计企业、施工企业、监理企业和各级建设主管部门等不同层次多方面的意见 一致的。部令没有明确审查机构必须是事业或者企业，也没有明确勘察设计企业是否可以直接从事审查工作，这一考虑是照顾了审查机构的现状，截至去年底，全国 ...
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占用耕地，严禁开发商以开发经济适用住房名义牟取暴利。政府有关职能部门要加强对经济适用住房建设的跟踪管理，检查建设标准、销售对象和销售价格是否符合要求。对没有 划拨土地评估作价后转为国有股，可逐步通过股权转让，将国有土地资产变现，也可以分割出与企业净负债额相当的土地转为出让土地，参与企业整体拍卖和兼并， ...
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、购房人（借款人）以所购房屋作抵押向贷款行借款、并由开发商承担阶段性保证担保的贷款方式。按开发商是否具有完全的房屋产权证明划分，分为期房和现房贷款两类 是买卖双方均为具有完全民事行为能力的自然人，购买的房屋具有完全产权、依法可以转让，双方在签订买卖合同后，通过房地产管理部门办理过户手续，完成交易行为。 ...
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第八条 管理工作较规范，房价收入比较高的地方，经住房公积金管理委员会批准，可以适当提高住房公积金贷款额度和延长贷款期限。第九条 贷款利率按中国人民银行的规定 所建楼盘提供住房公积金个人住房贷款的，要严格审查所购住房是否达到主体结构封顶的要求及开发商的商品房预售许可证，并提交贷审会审议。第五章 贷款担保 ...
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《房地产开发项目手册》，对房地产开发企业是否按照法律、法规和规章的规定、是否按照房地产开发项目建设条件意见书的要求、是否按照申请商品房预售许可证时承诺的时间表进行 手续不全、资金短缺、拖延工期、配套基础设施不完善、工程质量不合格以及开发商挪用商品房预售资金而致使项目“烂尾”等情况，都是非常有利的。5、 ...
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手段，建立协调保障机制2l、进一步强化城市规划的调控作用。按照城市总体规划的要求，加快编制房地产开发中长期发展规划和年度计划，加强对房地产业发展的指导。在 地价水平。各类房地产开发用地，除按规定可以划拨外，一律实行招标拍卖挂牌出让。禁止炒买炒卖有建设用地，对开发商手中囤积的土地要依照有关法规，督促其 ...
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年代初中期“房地产热”遗留下来的问题及群众反复上访得不到解决的问题。一是开发商拆迁房屋和预售商品房后不能按期建成，造成大量的拆迁户不能回迁和购房业主 许可证时，应当审核房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备内容。未包含的，房地产管理部门应当要求房地产开发企业进行调整；拒不调整的，不予 ...
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