超出最高债权限额的，以最高债权限额登记为被担保的主债权额。以最高额抵押担保的主债权合同，仅限于借款合同和就某项商品在一定期间内连续发生交易 抵押人和抵押权人选择以拍卖方式处分抵押物的，按照国家和本市有关拍卖的规定办理。抵押人和抵押权人选择以变卖或者折价方式处分抵押物的，不得违反本市有关房地产转让的规定 ...
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登记簿，原房屋所有权证收回或者公告作废。 第二节抵押权登记 第四十二条以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。第四十三条申请抵押权登记，应当提交下列材料： 最高额抵押权设立前已存在债权转入最高额抵押担保的债权范围，申请登记的，应当提交下列材料：（一）已存在债权的合同或者其他登记原因证明材料；（二） ...
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。 第四章国有土地上的房屋抵押权登记 第一节一般抵押权登记第四十条以房屋设定抵押的，房屋登记机构应当根据当事人的申请办理房屋抵押权设立登记。申请房屋抵押权设立登记， 下列材料：（一）已存在债权的合同或者其他登记原因证明材料；（二）抵押人与抵押权人同意将该债权纳入最高额抵押担保的债权范围的书面材料。第五 ...
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登记簿，原房屋所有权证收回或者公告作废。第二节抵押权登记第四十二条以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。第四十三条申请抵押权登记，应当提交下列文件：（ 将最高额抵押权设立前已存在债权转入最高额抵押担保的债权范围，申请登记的，应当提交下列材料：（一）已存在债权的合同或者其他登记原因证明材料；（二） ...
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高额抵押权设立前已存在的债权纳入最高额抵押担保范围的，提交该已存在债权的合同或者其他登记原因证明材料，以及抵押人与抵押权人同意将该已存在债权 未经预告登记的，不予办理预购商品房抵押权预告登记。经预购商品房抵押权预告登记且抵押关系尚未终止的，当事人申请房屋所有权转移登记时，应当同时申请将预购商品房抵押权 ...
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款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，应当经房屋登记机构负责人批准，延长时间最长不得超过原时限的一倍。第二十条 房屋登记簿采用电子介质，应当能够转化为唯一 最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的，应当提交下列材料：（一）该已经存在的债权的主合同或其他登记原因证明材料；（二） ...
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前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的，应当提交下列材料：(一)该已经存在的债权的主合同或其他登记原因证明材料;(二)抵押人与抵押权人同意 机构应当不予受理。第七十三条 依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三 ...
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下列材料：(一)以出让土地使用权设定抵押权的，提交《国有土地使用证》、土地使用权出让合同、投入开发建设资金数额证明等；以划拨土地使用权设定抵押权的，提交土地管理部门对 抵押登记。第三十五条 设立最高额抵押的，抵押当事人应当将最高额抵押合同所担保的每一项主债权合同自签订之日起三十日内送市房地产行政管理 ...
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登记管理暂行办法第一章总则第一条为加强抵押物登记管理，依法规范登记行为，保障抵押人和抵押权人的合法权益，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城镇国有 登记部门提供下列有关文件或者其复印件：（一）抵押登记申请书；（二）主合同及抵押合同如采用最高额抵押担保方式，可直接提供明确约定期限和最高额度的 ...
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应当在登记簿上记载变更登记或转移登记的时间。第二十二条申请人申请最高额抵押权设立登记时提交的"最高额抵押合同"和"一定期间内将要连续发生的债权的 的债权已确定的证明材料"可以为抵押当事人关于最高额抵押权担保的债权确定的书面协议，人民法院、仲裁委员会确定债权数额的生效法律文书或者能够证明债权确定的其他 ...
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