合同期限、以及政府指导价标准变动等原因需要调整或重新约定收费标准的，物业服务合同有约定的从其约定；无约定的应当通过业主大会决定，未成立业主大会 建筑面积大于144平方米以上（含144平方米）的可收取不超过3000元/户的装修保证金（押金），住宅建筑面积小于144平方米的可收取不超过2000元/户的装修 ...
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保证金每户1000元～1500元，住户装修完毕，验收不损坏主要房屋结构的，装修保证金应如数退还。第十二条 (内销商品房屋修缮基金筹集)内销商品住宅均应建立 管理委员会和房屋所有人的监督。依法成立的业主管委会可根据规章、章程和管理服务合同审核和监督物业管理单位的收费项目和标准，并督促房屋所有人和使用人 ...
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房屋使用安全，业主装修其房屋时，物业管理企业可向业主或使用人收取装修保证金1000元，装修垃圾清运押金150元，房屋装修完毕，经验收不损坏房屋结构 价格主管部门申请领取服务性“收费许可证”。依法成立的业主委员会可根据规章、章程和管理服务合同审核和监督物业管理企业的收费项目和标准，并督促业主和使用人按时 ...
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、使用人)所占房屋建筑面积或按户进行分摊。第十条外来务工管理费及装饰保证金。(一)物业管理机构对外来施工单位和个人收取外来务工管理费，收费标准按装饰 收费登记卡，由依法成立的管委会根据规章、章程和管理服务合同定期召开业主代表会，审核监督物业管理机构的收费项目、收费标准和财务收支情况，并督促业主(产权人 ...
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单位为确保房屋主体结构和公共设备、设施不受损坏，向产权人或使用人收取的装修保证金，在装修完毕经验收房屋主体结构和公共设备、设施未受损坏，装修保证金必须 和住户监督。第十七条依法成立的业主管委会可依据管委会章程、业主公约、管理服务合同审核和监督物业管理单位的收费项目和标准，并督促产权人和使用人按时按规定 ...
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管理服务支出属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业管理企业不得将其用于物业管理服务合同约定以外的支出。物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业管理服务资金 第二十七条业主或使用人在对住宅进行装修期间，物业管理企业不得收取押金、保证金之类的收费。装修产生的垃圾余泥由业主或使用人自行处理的，物业管理 ...
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服务收费标准，开发建设单位与物业企业按临时标准签订物业服务合同，临时物业服务收费标准执行期限最长不得超过二年。3、物业企业与业主委员会通过协商，难以 物业企业清运的，按15元/立平方米收费，物业企业不得以任何理由向业主收取装修保证金或抵押金。12、价格主管部门会同房地产行政主管部门负责对各物业企业的 ...
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物业管理活动中相关职能部门及专业经营单位、社区居民委员会、公安派出所、物业服务企业、业主委员会或者业主等各方代表组成。物业管理联席会议主要协调解决下列问题： 可以提出申请，由物业所在地区房地产行政主管部门审核确认，动用履约保证金。（前期）物业服务合同期满时，未再续签的，由物业所在地区房地产行政主管部门 ...
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前期物业管理第二十二条建设单位在办理商品房预售许可证前，须完成前期物业服务招投标工作，并提供物业环境设施设备施工图审查报告。建设单位应当按照房地产开发与 建设单位承担。建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同，并由物业服务企业向物业主管部门交纳物业接管保证金。住宅小区面积5万平方米 ...
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）物业管理日常投诉处理及时，投诉处理程序和标准符合相关规定； （四）物业服务企业聘用的项目经理应当具备执业资格，物业管理区域内巡查制度执行情况良好。 业主大会 结果通知所有未中标的实际投标人，并返还其投标书和投标保证金。 第二十九条 （物业服务合同的签订） 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30 ...
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