收费管理暂行办法〉的通知》(日价办字(1999)22号)有关规定，结合你公司对金海岸花园小区物业管理的实际和业主的经济承受能力，经研究，同意你公司收取物业管理 建筑面积每平方米每月0．50元计收；2．已纳入物业管理范围，但尚未销售、租赁和业主购买后暂未入住的空置房屋及居住时间不超过半年的房屋，产权人按 ...
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主管部门审查登记。未按规定办理手续从事住宅小区物业管理业务的，应在本细则发布后一个月内申请补办手续。第十五条住宅小区开发建设单位应在业主入住前６个月， ），除由委托人支付相应托管费用外，其托管房屋的管理费和修缮费，由产权人支付。四区内支付房产管理费，修缮费的具体标准是：（一）属国有直管房产的，由市房产 ...
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自管房产的，由房租汇缴中心每月将房租中的修缮费、管理费划拨小区物业管理单位；属私有房屋的，由小区物业管理单位按规定收取公有部位的修缮管理费。第十五条 ，应接受物价部门和管委会的监督检查。第十七条 单位和居民入住小区前，须与物业管理单位签订小区入住合约；已入住小区未签订小区入住合约的，应与物业管理单位 ...
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终止原委托管理合同；开始入住两年后，管委会应按本办法的规定聘请物业管理公司进行管理。在住宅小区住户开始入住两年后管委会仍未成立的，由开发建设单位 物业管理办法；(二)依据委托管理合同和有关规定收取管理费用；(三)制止违反住宅小区物业管理规定和户主公约的行为；(四)选聘专营公司承担专项经营业务。第二十四 ...
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住宅小区制定的住户公约对小区内房屋产权人和使用人具有约束力。第二章住宅小区物业管理机构与职责第五条住宅小区交付使用且入住率达百分之五十以上时，由小区主管部门 应会同小区主管部门及其他有关部门对小区物业建设严格按规定进行验收，验收合格的方可进住。第十八条管委会未组建前，在小区主管部门的监督下，由开发建设 ...
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和有关规定。 第二十条 房地产产权人和使用人入住小区，须与物业管理企业签订入住公约，入住公约应包括以下内容：(一)住宅小区名称，户主及居住地点、面积；(二) 之日起，15日内向作出处罚决定的上级主管机关申请复议或提起行政诉讼。逾期未申请复议也不提起行政诉讼，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的部门申请 ...
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居民公约对小区内房屋产权人和使用人具有约束力。第二章住宅小区物业管理机构与职责第六条住宅小区内每幢房屋入住率达百分之三十时，由产权人选举设立房产管理小组(由 。如双方不能达成修复协议，由住宅小区物业主管部门裁决，双方一律按裁决执行。第三十条管委会未组建前，在小区物业主管部门的监督下，修缮工作由开发建设 ...
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和维护住宅小区内房屋产权人和使用人的合法权益，对住宅小区物业实行民主管理的群众性自治组织。第十九条住宅小区入住率达５０％以上时，在房产行政主管部门的指导下 收费标准的外，可自行定价。住宅小区物业管理服务收费的费用由以下部分构成：（一）管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；（二）公共设施设备日常运行、 ...
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章业主、住用人代表大会和管理委员会第十六条住宅小区已交付使用且入住率达到百分之五十以上时，区物业管理主管部门应当会同所在地街道办事处(镇人民政府)以及居民 、北仑区住房资金管理中心，由住房资金管理中心负责增值。增值收益用于住宅小区物业管理。物业管理专项资金的使用和管理办法，由市人民政府制定。 第四十四 ...
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三章业主、住用人代表大会和管理委员会 第十六条住宅小区已交付使用且入住率达到50%以上时，区物业管理主管部门应当会同所在地街道办事处(镇人民政府)以及居民委员会 ，应当与管委会签订协议，并支付设置费用。收取的设置费用用于住宅小区物业管理。 第六章物业管理用房、设施和经费 第三十九条开发建设单位在住宅 ...
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