担保的行为。抵押人(债务人)不履行债务时，抵押权人(债权人)有权依法以该抵押房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。农民按照本办法规定设定房屋抵押的，该 变更或者注销抵押登记和记载。 第二十六条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款受偿；协议不成的 ...
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存在两个抵押权的，债务履行期届满而未受清偿的抵押权人可以与抵押人协议，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。第五十四条（一宗抵押物 可以与抵押人协议以拍卖或者变卖方式处分抵押物。各抵押权人对拍卖或者变卖抵钾物所得价款的优先受偿顺序，以抵押登记的顺序为准。拍卖或者变卖抵押物所得的价款，应当 ...
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被处分时，优先受偿权按下列顺序确定： （一）在规定期限内办理抵押登记者，优先于超过规定期限办理抵押登记者； （二）均在规定期限内办理抵押登记的，以 可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，但对处分新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。 第五十条 （处分时租赁关系的处理） 尚在租赁期内的抵押物处分后 ...
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人为抵押房地产投保，保险费由抵押人负担。在抵押期间，保险赔偿金作为抵押财产，抵押权人有优先受偿权。第二十五条 抵押当事人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时 约定的，从其约定。第七章 罚则第五十一条 房地产抵押未到市房地产行政管理部门办理登记的，抵押行为无效，由此造成经济损失的，由责任方承担并赔偿损失 ...
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的房地产被处分时，受偿权按下列顺序确定： (一)在规定期限内办理抵押登记者，优先于超过规定期限办理抵押登记者； (二)均在规定期限内办理抵押登记的，以抵押合同 可以依法将土地上新增的房屋与抵押房地产一同处分，但对处分新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。第四十五条 尚在租赁期内的抵押房地产处分后，抵押权 ...
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条已作抵押的房地产在抵押期未满前如需转让，抵押人应事先取得抵押权人书面同意；对扣除应纳税费后之转让所得，抵押权人享有优先受偿权。在同等条件下，抵押权 不足部分。第三十九条已作抵押的同一处房地产，有若干抵押权人的，其优先受偿顺序以在开发区房地局抵押登记顺序为准。第四十条处分已作抵押的房地产，在同等条件下 ...
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承租人依法享有优先购买权。第四十三条 同一房地产设定两个以上抵押权时，以抵押登记的先后顺序受偿。第四十四条 处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，但对处分新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。第四十五条 以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行 ...
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承租人；在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权。同一房地产设定两个以上抵押权时，以抵押登记的先后顺序受偿。第四十条处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增加的房屋与抵押房地产一同处分，但对处分新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。第四十一条以划拔方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产 ...
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抵押的划拨土地使用权所得的价款，应当先依法补交地价款和缴纳有关税费后，抵押权人方可优先受偿。处分抵押的划拨土地使用权时，应当提前10日报市房地产管理部门审核， 证书编号；(二)商品房的权证保管。第五十五条凡已办理抵押登记备案而贷款抵押合同未终止的，房地产开发企业应当自房屋交付使用之日起15日内，通知 ...
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该期房竣工交付取得《土地使用证》、《房屋所有权证》等后，借款人应会同贷款银行至原登记机关申领《房产他项权证》，并将《土地使用证》、《房屋所有权证》交贷款银行 待借款人还清贷款本息后退还抵押人。如借款人不能按期偿还贷款本息，抵押权人有权从财产保险赔偿金中优先受偿。 第十一条其他约定：１．２．３．（说明： ...
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