第三条本办法所称的物业共用部位和物业共用设施设备的范围,按照《杭州市物业管理条例》的规定执行。物业管理区域内属于市政公用、市容环卫、绿化、供水、 和更新,禁止挪作他用。第十四条物业共用部位、共用设施设备维修和更新需要使用物业维修基金的,由物业管理单位提出使用方案,经三分之二以上相关业主同意,并由业主 ...
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、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于杭州市市区范围内住宅区的物业管理。第三条本办法所称住宅区，是指达到一定规模、基础设施配套比较齐全 管理、维修和养护费用由各专业管理机构按规定支付。第三十六条房屋的共用部位和公共设施设备维修时，相邻业主、使用人应当予以配合。因相邻业主、使用人拒绝 ...
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县(市)人民政府，市政府各部门、各直属单位：市房管局、财政局、物价局拟订的《杭州市物业维修基金管理暂行办法》已经市政府同意，现转发给你们，请认真组织实施。杭州市 维修费用由房屋所有人承担，涉及物业共用部位和共用设施设备维修费用的，按本办法第四条第二款的规定执行。(五)物业管理企业应每年公布1次物业维修 ...
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、使用人的合法权益,保障物业正常使用,根据国务院《物业管理条例》、《杭州市物业管理条例》等法规规章的规定,结合本市实际,制订本办法。一、总则(一)凡杭州 承担,涉及物业共用部位和共用设施设备维修费用的,按本办法第四条第二款的规定执行。(五)物业管理企业应每年公布1次物业维修基金的使用情况,并接受业主的 ...
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、方便的居住环境，根据建设部制订的《城市新建住宅小区管理办法》，结合我市实际情况，现就加强杭州市住宅小区管理工作通知如下： 一、加强组织领导，明确职责分工 物业管理公司对住宅小区的各类房屋、配套公用设施、设备和居住环境进行维修、管理和服务的活动。物业管理公司是受聘方，是按合同和契约为住户提供全方位、多 ...
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管理单位应当加强对居住小区内公共建筑节能设施及设备的围护、保养、维修和运行过程的监督管理。第二十五条 实行节能建筑示范工程(小区)评选制度。鼓励创建 建筑工程，授予“杭州市建筑节能示范工程(小区)”标识。第二十六条 建设行政主管部门应当加强对建筑节能的日常监督管理工作，发现有违反本办法规定行为的，应当 ...
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，按规定缴纳有关税费，租赁关系方为有效。以土地使用权入股经营的，应按土地管理规定首先向市土地管理局办理有关手续。 承租非住宅用房从事经营活动的，工商行政管理部门 个月以上的； （四）承租人损坏房屋结构和设备而又不维修、不赔偿的； （五）房屋发生重大损坏，经杭州市危险房屋鉴定所鉴定为危险房屋不能继续使用 ...
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公司提出报告，经业主代表大会同意后实施。 第六条确因设备更新及房屋大修需要调用房屋维修专项基金本金的，由业主委员会提出资金使用计划和还款计划及 专项基金进行的维修工程项目，都必须委托各区房地产管理局进行项目的决算验证。 第九条杭州市人民政府杭政(1996)24号《关于加强杭州市住宅小区管理工作的通知》 ...
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已建成的物业，其物业共用部位、共用设施设备维修费用按下列途径列支：(一)已按规定缴纳物业维修基金的，从该物业维修基金中列支；(二)公有住房出售时，已 自2002年2月1日起施行。市人民政府1999年6月30日颁布的《杭州市住宅区物业管理暂行办法》同时废止。2002年1月14日关联法规：地方政府规章（1 ...
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遵照执行。二○○六年三月二十一日杭州市市区公有住房售后维修基金管理使用规定为加强对公有住房出售后共用部位和共用设施设备的维修管理,保障维修基金的合理、有效使用, 使用。四、因房屋拆迁或其他原因造成售后公有住房灭失的,维修基金的本金和利息余额按照资金来源分别退还售房单位和购房人。五、公有住房出售后保修 ...
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