业主及物业服务企业可以向有关行政主管部门投诉，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。业主未按照管理规约、物业服务合同交纳物业管理费用的，业主委员会应当督促其限期交纳； 自用的天井、庭院等）；（三）“共用部分”是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间 ...
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投标文件时，同时提交联合体协议并且明确一个具有勘察、设计或施工总承包资质的企业为主体投标人。第三十三条（投标人应提交资格预审文件供招标人 无效情形的，工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门应当告知投标人或者其他利害关系人，可依法处以罚款、吊销资质证书处罚；有关当事人可向人民法院提起民事诉讼， ...
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应代为转交。”增加一款作为第三款：“业主大会可以决定成立业主代表大会，根据业主大会的授权履行相关职责。”二、在第七条中增加一项，作为第七项：“法律 制度；二收取物业管理服务费用；三制止违章搭建或者其他侵害业主公共利益的行为，并可以向人民法院提起民事诉讼；四选聘专业公司承担专项经营业务；五拒绝任何形式的 ...
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内的自然人业主或者单位业主授权的自然人代表组成（经协商同意，也可适当选聘苏木乡镇、街道和社区干部），委员应具有完全民事行为能力，遵纪守法，模范履行业主义务， 部门负责禁止和监督清除、恢复原貌；违章装修、擅自破坏建筑主体结构的，由房产部门负责禁止和监督恢复原貌。在物业管理区域内或周边对小区业主造成烟尘、 ...
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业主的委托，为业主提供物业服务。业主委员会可以根据业主大会、业主公约的授权同物业管理企业订立、变更、解除物业服务合同。第三十二条在同一物业管理区域 申请调解、向有关行政部门申诉、提请仲裁机构仲裁、向人民法院提起诉讼等方式解决。第五十一条房地产行政主管部门应当建立投诉受理制度。业主、使用人、业主委员会、 ...
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（二）破坏或者擅自改变房屋外观； （三）损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构； （四）损坏或者擅自占用、改建物业共用部分； （五）损坏或者 的，受害人可依法向人民法院提起民事诉讼。 第六十条业主、使用人应当按照城乡规划主管部门批准或者房地产权证载明的用途使用物业，不得擅自改变物业使用性质。 业主、 ...
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中的下列主要内容应当事先提交业主大会会议表决通过，但业主大会已授权业主委员会决定的除外：（一）物业服务事项；（二）物业服务质量及费用标准；（三） 镇）人民政府调解或者依法提起民事诉讼或申请仲裁。业主、使用人、业主委员会、物业服务企业或者其他管理人等对违反本条例的行为，可以向有关部门投诉、举报，有关部门 ...
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所称物业管理企业，是指依法设立能独立承担民事责任从事物业管理服务的组织。 第四条物业管理实行政府行政主管部门监督、业主自治与物业管理企业专业服务相结合的 ，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。逾期不申请复议、不提起诉讼又不履行的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。 第八章附则第五十一条本条例 ...
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。?第二十三条业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的房地产行政主管部门备案，并在物业管理区域内公示。?第二十四条业主公约应当对 的使用和维护?第五十六条物业使用中禁止下列行为：?(一)损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌；?(二)擅自改变物业自有部位、部分共用部位、全体共用部位既定 ...
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）条第三十九条以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由房管部门依据《城市房屋权属登记管理办法》注销其房屋权属证书，没收其非法所得，并可 房屋产权纠纷，由当事人双方协商解决，协商不成可向仲裁机构申请仲裁，也可向人民法院诉讼。第四十五条本办法由西宁市房地产管理局负责解释。第四十六条本办法自 ...
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