二)因物业转让、灭失等原因不再是业主的；(三)因疾病等原因丧失民事行为能力的；(四)因犯罪被依法限制人身自由的；(五)以书面形式向业主大会提出辞职的 与业主发生物业管理争议的，当事人双方可以协商解决；可以向基层人民调解委员会申请调解；也可以依法向仲裁委员会申请仲裁，或者依法向人民法院提起诉讼。第六章 ...
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收费的监督和指导。第五条物业管理服务收费根据提供服务的性质和特点，分别实行政府定价、政府指导价和市场调节价。物业管理企业为业主、非业主使用人提供公共性 ，也可以由市、县人民政府价格行政主管部门调解处理；协商或者调解不成的，当事人可以依法提起民事诉讼。第十六条物业管理企业违反本办法规定，有下列行为之一的 ...
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、采购、施工、试运行（开车）工程分包给具有相应资质的单位后，根据工程特点分包单位需要再分包的，应当报经总承包单位同意。第三十八条（投标 无效情形的，工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门应当告知投标人或者其他利害关系人，可依法处以罚款、吊销资质证书处罚；有关当事人可向人民法院提起民事诉讼，申请 ...
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企业签订，其内容由双方约定，一般包括下列条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）物业的基本情况；（三）物业服务事项和服务质量要求；（四 ；相关业主、非业主使用人可以依法提起诉讼。物业服务企业未履行物业服务合同约定义务，导致业主人身、财产受到损害的，依法承担民事责任。 业主未按物业服务合同约定交纳 ...
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部门不予办理开工许可证。第三章 建设、监理单位的质量责任第一节 建设单位的质量责任第十三条建设单位应当根据工程特点和技术要求，按有关规定选择相应资质等级的 不成的，可申请主管部门调解；调解无效的，当事人可依据双方达成的书面协议申请有关仲裁机构仲裁，或者向人民法院提起民事诉讼。第七章 罚则第五十二条本章 ...
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相关业主和物业使用人应当积极配合。因上述行为导致权利受到侵害的，受害人可依法向人民法院提起民事诉讼。 第六十条业主、使用人应当按照城乡规划主管部门批准 单位、上级机关或者监察部门责令改正；情节严重的，对直接责任人给予行政处分；给当事人造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第八章 ...
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服务的期限；(七)违约责任；(八)合同终止和解除的约定；(九)当事人双方约定的其他事项。第二十六条物业服务企业聘请物业服务专营企业时，其与业主委员会签订的 五十六条业主、使用人违反业主公约的，应承担相应的民事责任。业主委员会或相关的业主、使用人可以向人民法院提起民事诉讼。业主、使用人未按照物业服务委托 ...
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的通知之日起15日内足额补存。开发建设单位对维修责任承担持有异议的，可以在前款规定期限内依法提起民事诉讼或者申请仲裁，由人民法院或者仲裁委员会确定的 向委托单位收取代收费用，不得向业主收取手续费等额外费用。第七十八条专有部分所有权转移时，双方当事人应当对物业服务费用和建筑物及其附属设施专项维修资金的 ...
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行政主管部门备案。 第十三条 物业管理服务合同当事人应当约定下列物业管理服务事项： （一）房屋共用部位、共用设备的使用管理、维修和更新； （二）物业 民事责任。对违反业主公约房屋使用公约的，业主委员会或者相关的业主、使用人可以向人民法院提起民事诉讼。 业主、使用人未按照物业管理合同交纳物业管理服务费用 ...
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检测结论负责，不得伪造检测数据、检测结论。第三章建设、监理单位的质量责任第十五条建设单位应当根据工程特点和技术要求，按有关规定委托相应资质等级的勘察 或者工业、交通等行政主管部门调解；调解无效的，当事人可依据双方达成的书面协议申请仲裁机构仲裁，或者向人民法院提起民事诉讼。第五十三条质监机构、质检单位有 ...
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