； （三）房屋使用、管理、维修公约； （四）预售款的监管机构（银行或律师事务所）和监督方案； （五）经银行或注册会计师审核的，除用地价款外， 出售房地产的年限，ｎ２为改良房屋到出售房地产的年限，银行利率采用中国人民银行深圳分行规定的一年期定期存款利率，房屋折旧率和改良部分折旧率按百分之二计算。 房地产 ...
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》和《开工许可证》；(二) 预售说明书；(三) 房屋使用、管理、维修公约；(四) 预售款的监管机构(银行或律师事务所)和监督方案；(五) 经银行或注册会计师审核的，除用地价款外，投入开发建设的资金已达总投资的百分之二十五的验资证明；(六) 《商品住宅外销许可证》。预售说明书应 ...
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