明确各自的权利与义务，减少物业管理纠纷，我部制定了《前期物业服务合同(示范文本)》，现印发给你们，供建设单位与物业管理企业签约参考使用。 区域清洁卫生费用；(4)物业管理区域绿化养护费用；(5)物业管理区域秩序维护费用；(6)办公费用；(7)物业管理企业固定资产折旧；(8)物业共用部位、共用设施设备及 ...
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：为进一步规范物业管理行为，促进物业管理行业发展，现将建设部《关于印发〈前期物业服务合同（示范文本）〉的通知》（建住房[2004]155号）转发给你们，请遵照 和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用； ...
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管理服务项目所选的等级不得高于所选的公共区域清洁卫生服务项目等级，也不得高于所选的公共区域秩序维护服务项目等级。前期物业服务合同中需列明约定的服务项目 。(3)零星配件及维修(每台电梯年支出1000元内)。(4)电梯年安全检测。2、底层或原始设计不停靠的，不支付此项费用；如需使用按合同约定结算与分摊。 ...
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合同)，本通知实施后物业服务合同(包括前期物业服务合同)尚未到期的，物业服务及收费标准仍按原合同约定执行。合同到期后，已成立业主大会并选聘物业管理 灯具、宣传栏、健身娱乐设施、景观小品等 每周擦拭二次。目视无灰尘，明亮清洁。 6 果皮箱、垃圾桶根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。随时清理擦拭，箱( ...
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综合管理服务项目所选的等级不得高于所选的公共区域清洁卫生服务项目等级，也不得高于所选的公共区域秩序维护服务项目等级。前期物业服务合同中需列明约定的服务项目、 一般不得超过3个月。八、付费起讫时间前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由建设单位承担。出售房屋交付之日的次月至 ...
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人员的工资和按规定提取的福利费；(二)楼内公用设施维修及保养费；(三)绿化管理费；(四)清洁卫生费；(五)保安费；(六)办公费；(七)物业管理单位固定资产折旧费；( 规章、章程和管理服务合同审核和监督物业管理单位的收费项目和标准，并督促房屋所有人和使用人按时、按规定向物业管理单位缴纳有关应交费用。第十 ...
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[2003]3号)的规定和(前期)物业服务合同及业主(临时)公约的约定，履行对业主装饰装修房屋的相应职责，依法、依约收取相应的服务费用，不得乱收费。发现擅改 的外来人员及时询问；对进出车辆加强管理，保持道路畅通；加强对公共区域的清洁卫生工作，及时清除垃圾，保持物业管理区域的环境整洁；加强对房屋共用部位 ...
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企业应当在物业管理服务合同终止或者解除后的10日内向业主委员会办理下列事项，并报物业主管部门备案：㈠对预收的物业管理服务费用按实际使用结算，多收的 物业管理服务合同中约定：㈠管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；㈡物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；㈢物业管理区域清洁卫生费用 ...
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停车库（位）的配置；（十一）住宅建设工程分期建设的，已建成的住宅周边场地清洁、道路平整，与施工工地有明显有效的隔离措施；（十二）法律、法规规定的其他条件 （一）物业服务事项；（二）物业服务质量及费用标准；（三）合同期限；（四）违约责任。第六十九条物业服务合同应当约定建筑区划内的下列物业公共服务事项：（ ...
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三)依照《物业管理合同》和其他有关规定收取管理、服务费用；(四)有权制止违反规章制度的行为；(五)有权要求物管委协助管理；(六)有权选聘专营公司(如清洁、修缮、 房租中按一定比例提取；(二)非住宅房、非托管房以及私有住房由双方按实际费用结算，费用由住(用)户自理。第三十二条公共服务费，由住户按月交纳， ...
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