提议，可以要求业主委员会召开会议中止其委员资格，并提请下次业主大会会议审议决定是否终止其委员资格：（一）不履行委员职责义务、不遵守管理规约，情节严重 设施设备等有关事项进行查验，并做好登记备案，签订承接验收协议后对其承担责任。业主委员会成立后，物业服务企业应当将接收资料的情况告知业主委员会。前期物业 ...
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KW)×运行时间(小时)+水价×耗水量+设备保养费]÷可分摊建筑面积保险费用及其他 由业主大会与物业公司协商确定。 按实分摊备注：1、如无相应设施设备的，不得计收 、维修记录。4、按有关规定属建设单位负责保养(修)设施(备)费用由建设单位承担。5、每一类的服务内容与要求应高于并包含低一类服务内容与要求 ...
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、邮编、法定代表人、注册资金、联系人、联系电话。备选内容：管理业绩：管理面积、是否获得过市优或国优称号等。三、开发企业名称、注册地址、邮编、法定代表人、 及公共部位和设施设备义务、承担责任义务等。第六章开发企业权利义务一、权利主要包括产权权利。二、义务主要包括保修义务、组建物业管理委员会义务、有关事项 ...
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业主委员会协助管理 ；(五)选聘专营公司或聘用专人承担清洁、保安、绿化等专项业务；(六)开展多种经营和有偿服务。第十九条物业管理企业的义务 ：(一)履行管理 管理委托合同》期限一致的委托管理合同。第三十一条住宅区内环境卫生管理责任：(一)清扫保洁。通行公共汽车的道路，由所在地环卫部门负责；其他道路、 ...
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。第二十五条业主委员会应当在物业服务合同期满前10日内书面通知物业管理企业，告知决定是否续约或者另行选聘物业管理企业等事项。物业服务合同终止时，业主大会选聘 单位，应当承担相关的管线和设施设备的维修、养护责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘小区道路、场地的，应当接受小区物业公司的管理 ...
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。前款所称不动产，包括房地产及其经营权、物业管理权、租赁权、受益权和担保抵押权等相关权利。第三条 信托投资公司经营房地产信托业务，应当遵守本办法的规定 的不动产；(三)以承诺、担保等方式，使房地产信托资金就任何人的任何责任或债务承担责任；(四)与受托人的固有财产或不同委托人的信托财产进行相互交易；(五 ...
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后，责任人在期限内未进行修缮的，经管委会同意后由物业管理公司修缮，所发生的费用由责任人承担。第四章住宅小区物业的验收与接管第二十七条住宅小区物业应统一 住宅小区各项管理费用的收支情况，每年向产权人及使用人公布一次，接受住户的监督。第六章法律责任第四十三条违反本办法第二十四条规定的，管委会及物业管理公司 ...
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且占总人数过半数的业主同意。逾期不参加投票业主的专有部分建筑面积和人数是否计入已表决的多数专有部分建筑面积和人数，由业主大会议事规则约定。但该已 。第六十四条 建设单位按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。建设单位可以委托物业服务企业维修，也可以自行组织维修。建设单位应当在建设工程竣工 ...
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部门重点检查和组织抽查发现有违法违规行为的企业，以及市民投诉后不积极处理和承担责任的企业，在今年下半年的企业资质年审换证中，按规定给予降低或取消 管理企业，经业主大会讨论通过，可以提前解除合同，另行选聘物业管理企业。对于经营中有劣迹的物业管理公司，房地产管理部门应当在资质年检中予以降级或注销资质证书， ...
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查出问题提出处理意见。可按有关标准收取检查费用。（四）房屋产权人承担房屋安全和房屋修缮责任。房屋产权人与房屋使用人和管理人另有约定的从其约定。城镇自住 15日前报市建委。市属管房公司(北京城市开发集团所属物业公司、天鸿集团房管公司、大成物业公司、北辰物业公司、北宇物业公司等)的房屋及设备安全检查汇总表 ...
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