大会、业主委员会所有的财物移交新一届业主委员会，并做好交接手续。 第三十六条因物业管理区域发生变更等原因导致业主大会或者业主委员会解散的，解散前， （乡镇人民政府）责令限期履行，逾期仍不履行的，予以通报。 第八十条 业主委员会成员违反本条例第三十条规定的，由区县(自治县)相关行政主管部门依法处理，并在 ...
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委员会会议；（三）违反本条例第三十四条规定；（四）其他原因不宜担任业主委员会委员。业主委员会中止委员职务时，应当允许该委员提出申辩并记录归档。第三十六条业主委员会委员、候补委员有下列情形之一时，其委员、候补委员职务自行终止：（一）不再是本物业管理区域的业主；（二）因疾病或者其他 ...
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配套设施，制定物业管理实施方案。”“配套使用的地下室、底层架空层等附属设施、附属设备、共用部位属全体业主所有。”十二、将原条例第三十六条改为第三 审议、修改、通过业主公约和业主委员会章程；二选举、撤换业主委员会的组成人员；三审议业主委员会的工作报告；四监督业主委员会的工作，改变或者撤销业主委员会不适当 ...
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违约责任；（十）双方约定的其他事项。第三十六条签订、变更房屋租赁合同的，租赁双方应当向房屋所在地的市、县房产管理部门登记备案，申请领取或变更《房屋租赁证》 责令改正，没收违法所得，并处以违法所得一倍以下的罚款。第五十六条违反本条例第三十六条、第四十条规定，租赁房屋不履行登记、注销手续的，处以租金百分之 ...
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建设单位应当按规定向业主委员会移交用于公共服务的公共用房和管理用房。 第五章物业的使用 第三十六条业主、使用人应当遵守法律、法规的有关规定，按照 其限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。 业主委员会违反本条例开展活动或者不履行职责的，物业管理行政主管部门可以责令其停止活动，进行整改，直至宣布解散重选 ...
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。已生效的业主公约对本住宅区所有业主和非业主使用人具有约束力。第五章住宅区的使用及维护第三十六条移交住宅区时，开发建设单位应当向管委会移交下列住宅区工程建设资料：( 一)法律、法规及市政府规定禁止的其他行为。第四十三条违反本条例第三十七条、第四十二条规定的，物业管理公司有权制止，并要求其限期改正；逾期 ...
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用途的，应当经物业管理行政主管部门批准。业主、使用人使用物业不得损害相邻业主和使用人的合法权益，造成损害的应当依法承担民事责任。第三十六条利用物业设置 物业管理费的。关联法规：地方政府规章（1）条第四十六条开发建设单位违反本条例规定有下列行为之一的，由物业管理行政主管部门责令改正，给予警告，没收违法 ...
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，并建议工商行政管理部门依法注销其物业管理的经营项目。第五十七条 新建商品住宅的出售单位违反本条例第三十五条第一款、第三十六条、第四十 规定的行为，由市人民政府或者市房地局责令改正或者撤销其决定。市和区、县房地产管理部门工作人员玩忽职守，滥用职权，徇私舞弊的，由其所在单位或者上级机关给予行政处分；构成 ...
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通过，现予发布，自2007年1月10日起施行)第一条 为贯彻执行《吉林市物业管理条例》(以下简称《条例》)，结合本市实际，制定本细则。关联法规：国务院 明细资料；(五)法律、法规规定的其他资料。第三十六条 在前期物业管理期间，建设单位或者物业管理企业提出解除前期物业服务合同的，应当提前30日告知对方。 ...
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业主公约和业主委员会章程；(四)决定有关业主利益的重大事项；(五)监督业主委员会的管理工作。业主的主要义务是：(一)执行业主大会和业主委员会的有关决议、决定 不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。第三十六条 违反本条例第十八条规定，未取得营业执照从事物业管理的，由县级以上人民政府工商行政主管部门 ...
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