管理。街道办事处、乡镇人民政府负责本辖区内物业管理用房移交的监督工作。第五条新建物业项目应当按照开发建设项目规划出售部分总建筑面积的千分之三至千分之 ，高层住宅小区规划出售部分总建筑面积在10万平方米以上的，应当配备独立的物业管理用房或者配置在公建楼内。高层住宅小区规划出售部分总建筑面积在10万平方米 ...
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管理。街道办事处、乡镇人民政府负责本辖区内物业管理用房移交的监督工作。第五条新建物业项目应当按照开发建设项目规划出售部分总建筑面积的千分之三至千分之 ，高层住宅小区规划出售部分总建筑面积在10万平方米以上的，应当配备独立的物业管理用房或者配置在公建楼内。高层住宅小区规划出售部分总建筑面积在10万平方米 ...
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业主。未经业主大会同意，任何单位和个人不得改变物业管理用房的用途。前期物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房移交给业主委员会或者建设单位 应当另行委托其他单位保修。 建设单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，物业服务企业可以向建设行政主管部门反映，由建设行政主管部门依法进行监管。 保修 ...
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的《房屋所有权证》或其他证明房屋权属的合法有效证件确认业主身份后进行登记。共有物业的业主按产权比例行使业主权利。单个业主首次业主大会上的投票权超过全部投票权30 分割、转让、抵押。第五十六条 业主委员会成立后，建设单位应将物业管理用房移交给业主委员会。业主委员会在保留必要的办公场所后，应全部提供给物业 ...
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发生变更等原因导致业主大会解散的，在解散前，业主大会、业主委员会应当在物业所在地房地产行政主管部门和街道办事处的指导监督下，做好业主共同财产清算工作。? 四十六条第一款规定的资料和物业管理用房移交给业主委员会，同时还应移交下列资料：?(一)业主档案资料；?(二)公共用房、共用设施设备的明细表，以及大型 ...
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，移交后的房屋产权属全体业主共有。设备用房不能作为物业管理用房移交。分期建设的项目在首期交付时的物业管理用房面积，应当不低于全部项目应交面积的 管理行政主管部门和其他部门的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊或截留、挪用、侵占物业专项维修基金的，由其所在单位或上级机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究 ...
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使用基金本金额的最大比例不得超过首期维修基金的70%。第十九条物业维修基金增值部分及相应比例的本金仍不足以支付维修费用的,由相关业主按照各自 十九条业主委员会成立之前,物业管理用房由物业管理单位使用和经营。业主委员会成立之后,由各区物业管理行政主管部门将物业管理用房全部移交给业主委员会,业主委员会在 ...
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、共用设施设备的所有权和使用权，建设单位不得擅自处分。小区竣工验收后，建设单位应通过公用事业管理处将物业管理用房移交给业主。(二十三)建设单位应在新建 的自用部位或者其他财产损失的，责任人应当负责赔偿。(五十)专项维修资金的归集管理。?1.专项维修资金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的中大修、 ...
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的全体业主，以代管产权形式由杭州市房地产管理局进行登记，由业主委员会交物业管理企业使用与经营。现将有关物业管理用房的产权登记程序等问题作如下规定。 1、开发建设单位在住宅竣工后，按市政府规定须移交物业管理用房，提供有关资料到杭州市房地产产权监理处申请分户测绘。 2、开发建设单位持房屋 ...
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开发建设单位）、新物业服务企业移交下列资料和财物：1、利用物业共用设施、共用场地等所得收益的收支情况明细帐和余额；2、物业管理用房和属于业主共同 企业的，街道应将有关情况书面报送所在区人民政府。区人民政府应当及时按照制定的小区管理应急预案组织街道、区市容环卫、供水、供电、园林等部门做好清扫保洁、垃圾 ...
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