临时公约；（二）明确拟实行的服务等级、服务项目和各服务项目的收费标准；（三）物业管理用房的面积及具体位置等。第三十九条开发建设单位应当在销售 已购买但未入住的(装修属未入住)，业主按50%交纳物业管理公共性服务费。未使用或入住的房屋，不交纳设备运行专项服务费。前期物业管理期间物业服务收费按照第四十一条 ...
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个月。 九、关于装修垃圾清运费等协议收费项目问题。装修期间的垃圾应由业主负责在规定的期限内清运，业主亦可委托物业管理企业统一清运，清运费标准由业主和物业管理企业 出入实行持证管理。如证件回收后能多次使用的，可按不超过10元／证的标准收取押金，证件完好退回的应如数退还；如证件回收后不能再次使用的，可收取 ...
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服务标准。开发建设单位在房屋销售中约定或承诺减收、免收物业管理服务费超出前期物业管理期间的，开发建设单位依法向业主委员会移交工程建设档案资料时，应与业主委员会签订 。第四十五条业主委员会成立以后，未售或已售未装修使用的房屋按物业管理服务合同约定的物业管理服务收费标准减半缴交，公摊水电费按公摊标准减半 ...
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管理公司对本住宅小区的物业管理工作；(五)审议住宅小区物业管理服务费的收费标准；(六)负责审批住宅小区内房屋二次装修；(七)监督、检查户主公约执行情况；(八) 仍未成立的，由开发建设单位自行或委托物业管理公司继续管理。开发建设单位自行或者委托物业管理公司管理期间，应当接受户主和有关部门的监督，市房管 ...
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管理、社区服务的有关工作。 第二十二条物业管理服务项目收费标准由市物业管理主管部门会同物价管理部门制定。 第二十三条物业管理收费应当遵循合理、公开以及与管理服务 将装修住宅的禁止行为和注意事项告知业主或使用人。对住宅装修中的违规行为，物业管理公司应当劝阻制止，并督促改正；对拒不改正的，应当及时告知业主 ...
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符合规定技术标准和质量规范的服务；（二）在物业管理区域内公示物业服务合同约定的收费项目和标准，公示利用共用部位、共用设施设备经营收益和支出情况；（三） 十四条 物业交付使用后，业主应在6个月内完成装饰装修， 期间要严格遵守作业时间、噪音控制、环境卫生、禁止行为和注意事项等相关规定。第四十五条 业主或者 ...
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的管理│(5)管理规章制度健全，服务质量标准完善，物业管理档案资料齐全； ││││(6)与业主签定物业管理服务协议。物业管理公约等手续；公开服务标准、收费依据及 ││││ 标准； ││││(7)全体员工统一着装，持证上岗； ││││(8)每年进行一次物业管理服务满意率调查，促进管理服务工作的改进和 ...
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示物业服务合同约定的收费项目和标准;(四)公示利用共用部位、共用设施设备经营收益和支出情况;(五)协助有关部门制止违法、违规的行为，维护物业管理区域秩序;(六)法律、 第三十七条 连续三个月以上无人居住、使用、装修空置的物业，空置期间按百分之二十缴纳物业服务费。物业服务合同双方另有约定的除外。业主空置 ...
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招标结束后向价格主管部门备案。价格主管部门应及时出具备案文件。未通过招标确定的公共服务收费标准，事前应报价格主管部门审核。已产生业主委员会的普通住宅物业 。 房屋交付给业主后，业主进行装饰装修期间应全额交纳物业服务费。业主、物业使用人连续六个月未居住且向受托的物业管理企业办理未入住书面告知手续的视为空 ...
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人计算； （二）总人数，按照前项的统计总和计算。 第二十条 首次业主大会筹备期间和首次业主大会的工作经费由建设单位或原产权单位承担。无建设单位或原 十条 市发改委应当会同市房地产管理局加强对物业服务企业的收费项目、收费标准和服务内容、服务质量标准的监督管理。 物业服务企业违反价格法律、法规和规定，未 ...
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